现已审理终结。原告诉称：2002年10月10日，城关镇政府将位于城关镇吴府街的房产院落一处卖给原告，买房款从原告建造民政所福利院垫支款中予以扣除（ 只有债权效力，而不能产生物权效力，原告主张城关镇政府与三被告签订的房屋买卖协议无效的实质是主张了物权效力，因此，对方的请求欠妥，应驳回原告主张确认协议效力 ...
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原、被告及其他从场人所达成的贺家桥粮店买卖协议没有对该房屋产权归属进行划分，不能确认原告邱新龙的房屋产权份额，无法证明该房产有按仍共有性质，应推定原、 ，应认定对协议内容予以认可，故原审被告贺云望认为协议未签字，原审被告旷蒲英是被胁迫签的字，协议无效的理由不能成立。原审判决认定，原审原、被告合伙购房， ...
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。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以处理：产权登记因只登记了部分共有人未登记其他共有人而出现登记瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果 因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方 ...
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。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以处理：产权登记因只登记了部分共有人未登记其他共有人而出现登记瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果 因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方 ...
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。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以处理：产权登记因只登记了部分共有人未登记其他共有人而出现登记瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果 因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方 ...
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履行过程出现的问题。1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订，双方会在签订正式合同之前，先签一个定金协议，以定金罚则的适用来约束双方签订商品房买卖合同。 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将 ...
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第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋的事实； （4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （5）商品房买卖合同订立 购买权 抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的，下列自然人、法人或者其他组织在同等条件下依法享有优先购买权： （1）共有抵押物的其他共有人； （2） ...
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令被告返还桐树。[3]2、陈德俄诉陈德群房屋买卖纠纷案原被告系同胞兄弟，讼争房产是原告出资由被告于1946年代建的，并委托被告代管。1955年被告以“陈德俄” ，其行为方属有效。如果一部分共有人未得全体共有人同意，代为签字或并无签字，私擅出卖，则其他共有人提出诉讼，确认其共有产业的所有权，这是合法的， ...
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实际不符，不应采信。对证据8有异议，认为逯占义卖房子是事实，但是买卖房子时有买卖协议。对证据9真实性无异议，但是对证明问题有异议，认为该证据可证明二被告 其应得遗产份额归逯占义所有，但未对其共有份额予以处分，被告逯占义未经其他共有人同意处分该房屋，且被告逯国平提交的购房协议记载被告逯占义以自己名义将其 ...
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购买权，其也就否定了八个共有人与对外贸易公司之间的协议效力，对于原告来说，其只要举出其与其它人具有共有关系和该房产对外转让曾主张过优先购买权即可。 ，第三人房地产公司在庭审中提出其亲自看到八个共有人签字，但是没有证据证实，故无证据的效力。因此房地产公司与外贸公司签订房屋买卖合同时，以善意取得的抗辩理由 ...
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