转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得转让是行政管理 也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定双方签订的合同合法有效，这是符合合同法精神的。因此法院的判决是正确的。但目前对于 ...
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履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记；秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生 妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了 ...
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履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生 妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了 ...
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，两被告应于2010年6月30日前将该房屋实际移交给原告并完成过户手续。合同签订当日，原告依约支付了首期购房款408000元。此后，原告将剩余房款交付双方 公司居间介绍，原告邵某与被告朱A、朱B签订了一份《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告以938000元的价格向两被告购买其名下的本市嘉定区塔城路 ...
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后明确答复被告,言明系被告单方变更原意向书约定的购房单价,致使无法签订《上海市房地产买卖合同》。审理中被告坚持在按照每平方米18,000元单价且与原告协商一致的情况 强制性规定，应为合法有效。《意向书》性质应属原告与被告签订的意向性的预约合同，这从以下几点可以确定：1、意向书虽约定了房屋的坐落、单价等 ...
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。故原告提起诉讼，其诉讼请求为：1、依法认定原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》无效，两被告立即协助原告办理产权过户手续；2、本案诉讼费由被告负担。 被告对该事实于2009年1月21日作出书面确认；3、房屋状况及产权人信息、房地产抵押信息，证明以两被告名义向银行贷款的事实，现讼争房产的抵押债权为50 ...
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月20日，原告委托原告之母张某以原告名义与被告就上述房屋签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定以人民币（以下币种均为人民币）83万元受让该房屋产权。 他人保管，属于另一法律关系，其抗辩本院不予采信。此外，尽管原告提出的履行合同无法获得本院支持，但原因在于被告，故诉讼费应由被告负担。据此，依照《中华人民 ...
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搬走了我家中25万元的东西。第三人上海银行股份有限公司杨浦支行称：借款抵押合同合法有效，现被告尚欠贷款本息计149,534.37元。只要付清贷款，我行愿意撤销 经审理查明：2004年7月7日，原、被告经协商，以签订《上海市房地产买卖合同》和实际不支付房款的方法，将原告名下的上海市杨浦区凤城二村某室房产 ...
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桂乙急需钱款，经上海某房地产营销策划有限公司中介，与被告黄某签订了《上海市房地产买卖合同》，再由被告黄某向银行贷款人民币215,000元，该贷款除支付被告黄某和上海某房地产营销策划有限公司代理费和佣金外，都由被告桂乙留用，后被告桂乙仅向银行归还贷款人民币2000元， ...
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弄某某号602室房屋(即本案系争房屋)转让给王某某，转让价为人民币31万元。合同签订后，系争房屋即登记在被告王某某名下。被告王某某即以系争房屋作 ，判决如下：确认被告徐某某与被告王某某于2005年2月5日签订的上海市房地产买卖合同无效；位于上海市嘉定区南翔镇某某街某某弄某某号602室的产权恢复登记在 ...
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