常务委员会第十四次会议关于批准《南宁市人民代表大会常务委员会关于修改〈南宁市城市房地产交易管理条例〉的决定》的决定修正)第一章 总 则第一条 为了加强对城市 和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后顺序清偿；同时登记的，按各方债权比例清偿。抵押 ...
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土地使用权手续的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利期间的；(三)依法收回土地使用权的；(四)未按照出让合同约定支付全部土地 补办。逾期不补办的，按转让价款的1％处以罚款；(三)未按期办理房地产抵押合同登记、抵押权变更或注销登记的，责令限期补办，逾期不补办的，接抵押 ...
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土地使用权手续的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利期间的；(三)依法收回土地使用权的；(四)未按照出让合同约定支付全部土地 补办。逾期不补办的，按转让价款的l％处以罚款；(三)未按期办理房地产抵押合同登记、抵押权变更或注销登记的，责令限期补办，逾期不补办的，按抵押 ...
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部门、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。市、县（市）人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责， 登记，并书面通知申请人，说明理由。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分 ...
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办理抵押登记：（一）凡带有房屋等地上建筑物及构筑物的房地产抵押，向房管部门申办抵押登记；（二）以出让方式取得且无地上定着物（建筑物及构筑物）的土地 有权机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十四条妨碍、阻挠房地产交易管理人员执行公务的，由公安机关按照治安管理处罚条例处罚；构成犯罪的，依法 ...
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房地产拍卖的所得价款优先受偿。第二十九条房地产抵押人凭有效证件，到建设（房产）行政主管部门办理抵押登记手续，并到土地行政管理部门备案后， 以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 到所在地的市、县（市）房产管理部门、土地管理部门办理抵押登记。第二十七条下列房地产不得抵押：（一）权属有争议的；（二）城市基础设施、 ...
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顺序清偿债务。第三十九条有下列情形之一的，抵押权人有权申请抵押登记部门处分抵押的房地产：（一）抵押人未按合同约定清偿债务的；（二）抵押人 不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。第七十条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁委员会 ...
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领取房屋所有权证书后，应当凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，交纳土地管理相关费用。第九条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让， 登记申请之日起七个工作日内，核准抵押物登记并颁发房屋他项权证书或者抵押物登记证明。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十条以在建工程设定 ...
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，由郑州市人民代表大会常务委员会公布，自１９９５年７月１日起施行。郑州市城市房地产市场管理条例（１９９４年１２月２３日郑州市第十届人民代表大会常务委员会第七次 抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同并使用统一文本。房地产抵押合同经登记后方为有效。登记之日为抵押合同生效之日。房地产抵押合同签订后，当事人应持 ...
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