大连召开民事审判工作后形成的座谈会纪要规定“要强化尊重民事主体意思自治的观念，在审理房地产案件中要贯彻合同自主原则，应尊重合同双方当事人的意思表示。当事人的约定只要不 、卫生洁具、圆钢、钢管如海南省调差文件有规定，按规定执行，如无规定，按实结算，双方互相按实找差；工程按照工程进度，到工程竣工时，祥汇 ...
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他们失去了基本的生活保障，已没有能力归还贷款，即使强制其返还贷款，亦将无法执行。但仅从法理而言，按揭房贷问题无法在现有制度之下解决，如何处理，成为一个 ]参见程力：《楼花按揭对我国抵押权制度理论发展的影响》，马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》，北京：人民法院出版社，1997年，第15-16页；窦 ...
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重大复杂问题。由于人们权利意识的提高，多种矛盾的交织，各种诉讼案件会大量增加，案件执行难度不断加大。法院传统方法化解矛盾的社会效果逐渐降低，司法的 ，提出意见建议，降低当事人司法成本。如通过对涉及借款纠纷、保险合同纠纷、房地产买卖纠纷、建筑材料买卖纠纷、建筑施工合同纠纷等问题开展专题调研，召开座谈会等 ...
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,以其价款优先受偿。这种方式显然是一种无效率的方式。其二,是执行回购条款。所谓回购,是指银行和开发商签订协议在按揭人不按约还款时 更多的保障。参考文献[1]?程力.楼宇按揭对我国对抵押制度理论发展的影响[A].马原.房地产案件新问题与判例研究[C].北京:人民法院出版社,1997:16.[2]?张景伊 ...
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质押之外,开发商的保证责任实际上并没有给银行的债权提供更多的保障。 参考文献 [1]?程力.楼宇按揭对我国对抵押制度理论发展的影响[A].马原.房地产案件新问题与判例研究[C].北京:人民法院出版社,1997:16. [2]?张景伊.房地产抵押登记中的几个问题[J].中国房地产,1998,(7): ...
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、责任保险等多种相关因素，进而判断公司对股权出资的需求程度。 假定一家房地产有限责任公司的两名股东的出资均高于法定最低注册资本（有限责任公司的 司法机关自己清理门户，自觉纠偏。 倘若滥用公司法人资格的事由发生在债权债务案件执行阶段， 法院可否以裁定方式否定被执行人或被执行人关联公司的法人资格，抑或告知 ...
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适用若干问题的意见》第四十条之规定，金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施 方便当事人起诉，建立代表人诉讼费用减免及缓交等司法援助制度，解决起诉难问题。在案件执行程序中，对群体案件实行打包处理，整体结案，体现出群体诉讼案件 ...
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适用若干问题的意见》第四十条之规定，金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施 方便当事人起诉，建立代表人诉讼费用减免及缓交等司法援助制度，解决起诉难问题。在案件执行程序中，对群体案件实行打包处理，整体结案，体现出群体诉讼案件 ...
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资金借款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》项下如前所述的抵押物已到房地产管理部门依法办理了抵押登记。申请执行人建行沙坪坝支行已按约如数放款给借款人。借款人 在法院英特网及媒体上公告。经社会监管发现可供执行的财产的，由你(司)承担对举报者奖励的执行实支费用(按举报财产兑现金额的0.5％-2％计算) ...
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总局必将在近期内解决这个政策的瑕疵问题。最近和上海局沟通,他们在实践层面上执行非货币性资产交换的规则处理。未来该政策修订的结果会走向何方呢，基于各种 资产评估增值所得应该交税。第三，国税函【2011】89号文件关于苏宁环球房地产案件的批复，确定个人以股权投资到上市公司的资产评估增值应当缴纳个人所得税。 ...
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