第四十一条 共用设施及物业管理用房应当与房地产开发项目同步规划、设计、施工、验收。房产权属登记机关在核发商品房预售许可证时，应当在相关资料上注明物业管理 规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况进行公示。第六十条 业主与物业管理企业可以采取包干制、 ...
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部门和建设银行审核后，由市物价部门批准。第十二条房地产开发企业应当在商品住宅销售（含预售）前，持项目建设图纸和有关批准文件，到市房产部门办理产权登记。 价格统计表报送市物价、房产部门。第十九条房地产开发企业不准有下列行为：（一）越权定价。（二）擅自设立收费项目、提高收费标准。（三）不执行规定的计价原则 ...
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由于卖房者将该房屋卖给了王先生，也已经进行r转移登i己，而我国的房地产权利是以登记为准的，所以王先生已经取得了该房屋的所有权。在此情况下，张 ，中介公司并没有能够促成张先生和卖房者间关于该房屋的交易，因此中介公司不可以向张先生收取购买房屋的中介费。同时在所有的中介收费项目中，并没有关于促成预订协议收取 ...
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区划内依法属于全体业主的物业管理用房申请登记，由房地产行政主管部门在房屋登记簿上予以记载。房地产行政主管部门受理房屋预售许可和房屋所有权初始登记时，应当核查并注明 负连带交纳责任。第三十九条物业服务企业应当公示物业管理服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受价格行政主管部门和业主、物业使用人的监督。第 ...
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，额外在商品房价款之外收取了原告天然气工程费、供热建设费、有线电视费等明令禁止的收费项目，原告多次同被告协商退款，均未果。综上，原告认为被告的 物发〔2007〕318号），就商品房销售价格“一价清”内容予以补充，要求房地产开发经营企业按照市物发〔2007〕291号（《西安市物价局关于进一步明确商品房 ...
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，额外在商品房价款之外收取了原告天然气工程费、供热建设费、有线电视费等明令禁止的收费项目，原告多次同被告协商退款，均未果。综上，原告认为被告的 物发〔2007〕318号），就商品房销售价格“一价清”内容予以补充，要求房地产开发经营企业按照市物发〔2007〕291号（《西安市物价局关于进一步明确商品房 ...
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)部门按照《行政许可法》第五十八条规定审查并按程序报批，并由收费机关公示收费项目和收费标准，接受监督。 三、市人民政府同时在政府网站公布业经确认实施的行政 管理条例》第四十五条十一、房产局(共3项)1．商品房预售的许可适用依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条2．城市房屋拆迁的许可适用依据 ...
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择优选定开发建设的实施单位，承担经济适用房开发建设的企业，必须具有四级以上房地产开发资质和项目开发总投资２０％的项目资本金。第八条中标的建设施工单位 ?三?擅自将经济适用住房出售给不符合条件的销售对象或未经市人民政府审批自行定价?预售?、加价销售的。第二十一条有关部门工作人员在经济适用住房建设管理过程 ...
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工本费。五、经济适用房价格审批和商品房价格认证1、对属于政府指导价的经济适用住房价格和实行认证的普通商品住宅价格，各房地产开发企业在预售前，须按市 、市物价局受理后，应会同物业管理部门审查物业小区管理等级达标情况，审核其收费项目及标准，在充分听取业主意见(必要时召开业主代表座谈会或听证会)基础上，审批 ...
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房地产抵押管理办法》、《城市商品房预售管理办法》相抵触。 53 威海市出售公有住房办法 威政发〔1996〕88号 本办法规定有效期为一年，现适用期已过 期间，现适用期已过。2.与2002年山东省政府下发的《关于取消不合理收费项目》相抵触。 69 威海市人民政府批转市教委关于加快普及普通高中教育的意见的 ...
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