房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ...
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合同纠纷是案件定性错误。该案的直接证据是购房协议，不是商品房预售合同，应将本案定性为房屋买卖合同纠纷，因不违反法律效力性强制规定，该购房协议的效力不容否认 预售合同，应当认定无效。本案双方当事人所订立的购房协议，明显违反了上述法律和司法解释的强制性规定，按照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项 ...
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、该房产用途是什么；是商业用途还是生活居住还是其他用途；4、该房产有没有被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房产权利；5、该房产是否已设定抵押等情况 房时未经妻子同意，主张房屋买卖合同无效能得到支持吗？ 安阳律师：不能，本案不属《合同法》第五十二条所规定的无效情形。再则《婚姻法解释（一）》第十 ...
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房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ...
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；合同还约定由于王华未与房地产开发商签定正式的房屋买卖合同，且未取得房屋产权证，因此王华负责协议解决房地产开发商与玮隆公司之间有可能发生的一切问题；合同 华于2009年3月19日要求解除租赁协议，是没有任何事实和法律依据。3、原审判决仅认定了司法鉴定结论中的装饰工程总工程费976000元，但对司法鉴定 ...
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买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分其他共有人的财产份额)的效力 是不动产物权变动的生效要件还是对抗要件，在我国审判实践中并没有达成共识，相关司法解释在这一问题上的表态是不一致的。从我国现有的物权法草案稿来看， ...
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起诉条件，原告不具有本案诉讼主体资格；建隆公司与王保国之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示合法有效，国家没有商品房需要强制性备案的规定，因此，商品房 保国不具有恶意串通的主观和客观条件，因此原告引用条款错误。根据最高人民法院关于审理商品房买卖的司法解释第3条，即使没有备案，没有预售许可证，也不影响 ...
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A不允，B遂将A诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。法院经过审理认为该房屋转让合同是无效合同，因为甲在进行民事行为的时候违反了诚实信用原则 判决中直接适用法律原则，理论界向来有所争议。但是在民法体系中，法律原则是进行司法解释的重要指南和依据，在法无明文规定的情况下，民法和刑法上的要求并不 ...
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A不允，B遂将A诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。法院经过审理认为该房屋转让合同是无效合同，因为甲在进行民事行为的时候违反了诚实信用原则 判决中直接适用法律原则，理论界向来有所争议。但是在民法体系中，法律原则是进行司法解释的重要指南和依据，在法无明文规定的情况下，民法和刑法上的要求并不 ...
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、也无理由会私下改变公司的意思表示，唯一使人比较信服的解释是员工屈从买方的要求把合同价格写低达到少交税，而该员工又缺少经验，没保留这方面的 这一点，为此两被上诉人的该理由不成立；一审法院采纳两被上诉人的意见，确认房屋买卖合同中房价为人民币417284元的条款无效没有事实依据，是错误的，本院予以纠正， ...
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