约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法 的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金（尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下）是否需要缴纳个人所得税尚需有关部门予以 ...
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，中国驻美大使馆不予其配偶办理护照，因此滞留美国，可能导致到期无法办理过户为由，意图不履行《房屋买卖合同》，原告认为其理由不充分，坚持按原合同 处保管，应当由该公司承担返还义务，被告弓海生赔偿定金41 100元。按照合同约定，被告弓海生作为违约方应当承担佣金，所以，被告河南环球世纪不动产咨询有限公司 ...
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件收据、庭审笔录以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告诉请要求解除与被告于2009年6月12日签订的《房地产买卖 要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案的争议焦点在于，原、被告未能签订正式房屋买卖合同应归咎于哪一方的问题。本院 ...
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、商品房买卖合同复印件三份，以证实与被告间存在房屋买卖合同关系及合同约定的内容。3、收款证明，以证实三原告已按合同约定履行了支付购房款义务。4、国内挂号信函收据，以证实三原告曾要求被告按约定交付房屋，被告未给予答复。被告南阳市黄河房地产开发有限责任公司辩称：其催促三原告履行缴纳契税、 ...
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、黄a诉被告毕a、厉a、上海A房地产经营有限公司（以下简称“A公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年10月28日立案受理。本院受理后，适用普通程序 在符合办理产权证的条件下，怠于履行该项义务，可视为该项条件已成就，两原告与被告毕a、厉a签订的《上海市房地产买卖合同》生效，对双方均有约束力。根据 ...
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原告洽谈合同事宜，但原告以只有被告一人到场，且产权没有变更为由，拒绝签订房屋买卖合同，双方为此产生纠纷。另查，被告的继承公证书于2009年4月10日公证 就该合同要求对方先行产权变更的意见，不违反法律规定。结合以上情况，双方履行房屋买卖的基础已不具备。但是，原告将被告的行为认定为违约，要求双倍返还定金 ...
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人员。委托代理人陆a，男，该行工作人员。原告刘a、蔡a与被告石a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年1月22日立案受理后，适用简易程序审理，后 名下，相关税费由被告蔡b承担。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付 ...
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。 浙江省金华市中级人民法院经审理认为：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，双方已依约履行了交付房屋和支付房款的义务，并且上诉人对房屋 看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师提醒 在实践中，以下三 ...
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、陈某诉被告黄某、浦某、黄某、第三人某公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案中，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。三 但被告拒不履行收款及过户义务，协商未果，现诉至法院，要求判令：1、继续履行《上海市房地产买卖合同》；2、要求被告按已付房款的日万分之五支付从某年某月某日 ...
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上x公司，总房价为1,025万元；签订确认书之日支付定金100万元，签订房屋买卖合同之日支付购房款600万元，余款325万元于产证办理后立即支付；该厂房附属水 该案正在执行过程中。在原告提起诉讼的同时，被告xx公司致函给上x公司要求履行买卖合同，之后又几次致函给上x公司，上述函件均遭拒收。另查明，坐落 ...
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