居住的房屋所有人出具的委托书，须经本市公证处公证。二、房屋所有权转移（包括买卖、继承、赠与、交换、析产等）、现状变更（包括改建、扩建、拆除等）和 改房屋、增设或改装设备，必须事先征得出租人同意，并签订协议。因承租人的过失造成房屋或设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。八、出租人因住房困难确需收回出租房屋 ...
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条之规定，于2013年9月判决：驳回王要求确认李静与张小使签订的《存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求。 安居房产律师点评： 本案争议焦点为李静与张小使在 事实即缺乏事实依据； 张小使支付合理对价后已经办理完毕房屋所有权转移，王关于李静与张小使在买卖房屋过程中存在恶意串通的主张没有事实依据。张小使已经表示 ...
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房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。在办妥房屋所有权转移手续后，业主应当持房屋权属证明及本人身份证明到专户管理银行办理分账户更名手续 专项维修资金通知书3.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书 广州市国土资源和房屋管理局二○一一年十二月八日附件1首期物业专项维修资金分户情况表楼盘名称： ...
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应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权 变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解 ...
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该公司副经理，特别授权。原告于爱兰诉被告驻马店市房产管理局及第三人雷东博房屋行政登记一案，本院于2010年1月11日立案受理。2010年1月15日， 协议书；6、驿城区法院协助执行通知书；7、河南省契税申报表；8、驻市房屋所有权转移登记完税通知书；9、雷东博身份证复印件；10、契税完税证；11、房产证 ...
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原告也已将房产证交给被告。2009年10月19日，被告已向房管所进行了房屋所有权转移预告登记。在2009年12月1日前，原告诉至法院，单方要求与被告解除房屋 未到期。在这期间，被告未存在任何违约行为。所以原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同，证据不足，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第八条 ...
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侯艳华、侯明生协商，购买位于商丘市南京路东段南侧工业品批发市场的一套房屋，约定价款为270000元，定金10000元，余款过户前两天交付。当日，三 应当按照约定全面履行自己的义务，其中三被告应当将涉案房屋交付原告，并协助原告办理房屋所有权转移登记；原告应当将冲抵定金10000元后的260000元购房款 ...
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所有权转移登记，故诉至乾安县人民法院，请依法判令被告协助原告办理房屋所有权转移登记。 原审被告林凤栋辩称，从一开始到现在我根本不认识原告康宁这个人， 款之规定，判决如下：被告林凤栋于本判决生效后十日内协助原告康宁办理房屋（产权证号为“吉房权发字第971162号”）产权过户手续。案件受理费人民币100元 ...
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所有权证注销后为孙献军颁发了遂灈字第00008533号房屋所有权证，将上述306平方米的房屋所有权转移登记在孙献军名下。2000年以来，孙耀民、 间门面房面积。2001年5月，被告遂平县人民政府为第三人遂平县人民医院颁发的房屋所有权证也将此间门面房面积包含在遂平县人民医院房产范围内，造成该间门面房权属 ...
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其它违法行为，广海公司已部分交付了房屋价款等，该房屋买卖关系可认定有效，双方应补办房屋所有权转移手续。根据房屋市场交易价格、风险共担等情势 (2000)城民初字第371号民事判决；解除1993年4月1日双方签订的《房屋转让协议》；返还上诉人购房款90万元人民币，按违约责任追究被上诉人违约金108万元。 ...
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