铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 登记人擅自以自己名义处分房屋的； （3）夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的按份 ...
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、陈金月提出行政诉讼要求撤销被告2005年9月给徐国玉颁发的5042449号及5042450号房屋所有权证，经一审、二审行政审理查明该证并未丢失，颁发后即由徐国玉交徐庆 房屋权属登记管理办法》第十一条第三款：“共有的房屋，由共有权人共同申请。”及参照《房屋登记办法》第三十二条和第三十三条之规定，被告为 ...
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，在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的认定无效。最后，根据《物权法》的规定，不动产以办理产权过户登记转移所有权，对城市房地产、私有房屋 房屋买卖协议已发生法律效力。2.被告张伏虎未经被告何宝君同意单独转让房屋是否无效？本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 ...
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法律若干问题的指导意见(试行)》的通知 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知（2010年12 房屋等。第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让 ...
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房屋协议有效，限二被告在30日内与二原告到房屋登记部门办理房屋所有权过户登记。被告石月兰、孔庆银辩称：《房屋买卖协议》是石月兰受原告胁迫达成的，非 权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。……”石月兰与曾祥科签订《买卖房屋契约》的行为即属于擅自处分夫妻 ...
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享有权利。 判决结果： 不动产的权利人以登记为准，本案中系争房屋的权利人为刘锋和张小梅，应认定其两人共同共有。共同共有人共同享有权利，承担义务。但由于本案 ，刘锋支付张小梅产权折价款10万元。 李煜琰律师提示： 不动产的权利人是否以登记为准？这句话在一般情况下是正确的吗，但事实并非总是如此，比如，夫妻 ...
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求。对分割的比例不同意。系争房屋是原被告双方共同购买，共同办理贷款等，故系争房屋的确是原被告双方共同共有的房屋，应予以依法分割。经审理查明:2004 ，被告向原告通过银行汇款方式给付的7500元款项，由于是在签订房屋买卖合同及办理房屋交接和权属登记之后发生，因此，只能确定其为装修及结婚之用途。结合原告 ...
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注明购买人为原、被告四人。2004年7月9日，系争房屋产权登记为原、被告四人共同共有。二、2008年12月原告赵某诉至本院要求与被告陈B离婚 诉讼请求，本院予以支持，其取得的折价款由本院根据原、被告均确认的系争房屋市场价格确定。据此，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 ...
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管理局审批、审核后将信阳市新华西路弘运综合楼一层17号办为王宗琼与彭晟共同共有，并为颁发了所有权人为王宗琼的信房（Im河区字）第005237号房屋所有权证 和书面委托的情况下，将此房产权证办为王宗琼、彭晟共同所有，违背了中华人民共和国建设部《城市房屋登记管理办法》第十一条、第十三条第二款之规定。原告王 ...
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的意见》第89条也规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” ②被告刘某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法 该不动产或者动产时是善意的; 2.以合理的价格转让; 3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在本案当中， ...
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