文贺律师：办理房屋登记有什么一般程序？ 根据《房屋登记办法》第七条规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 祝文贺律师 预约电话：13520596723 ...
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2和两位证人证言错误。证据2是被上诉人城北市场某保安做的C区铺位经营情况登记簿，笔迹新鲜，登记人身份不明，且没有任何证据辅证。两位证人由被上诉人方 毫无疑问是非法收费，一审判决竟以“无违反法律禁止性规定”为由认定为有效是错误。规范房屋租赁的相关法律法规均有对租赁费用作出规定，如《城市房地产管理法》、《 ...
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我于2012年9月22号买了一套房子，并及时办理过户，在10月26号把所有的费用交清（地税，房产交易税，评估税），就在等取房屋证的时候，房管局说该房屋11月5号被保全了.（房管局网站查询办理手续，已处于“记载登记簿”阶段），我该怎么办？...
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对方私自更改老人房证，变更自己名字为己有，本人准备起诉，他只有现有房证书。而且他出示不了领取房证书的变更申请及登入房屋管理所登记簿的证据【绝对没有】，能否胜诉要回房产、，谢谢。...
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公司。原告邱礼石因与被告温州东瓯建设集团有限公司（以下简称东瓯公司）房屋执行异议纠纷一案，本院在2009年9月22日受理后，依法组成合议庭。2009 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 ...
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购买的二手房已经全额付款，已经办理过户手续，但是房产登记簿的名字还没有变更过来，产证也没有下来，此时因上家债务房产被封，请问房子产权是上家的，还是买家的？...
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第十九条不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议 ...
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后者成本低；另一方面，财产保全具有限制处分的效力，而异议登记仅具有击破登记簿公信力的效力。[42] 第五，之所以我国现行的不动产登记的地方性法规和规章认为 ，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。再如，《深圳市房地产登记若干 ...
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通过给取得人施加注意义务去过度保护真实权利人。 (三)关于善意的举证责任问题 由于登记簿的权利表象度要高于动产的占有，因此德国民法学通说认为，在不动产善意 完全无法控制登记的进程。例如，《房屋登记办法》第21条明确规定：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。这意味着 ...
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登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十六条申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。第十七条申请人提交的申请 ，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 ...
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