。受让人在受让动产时不知让与人无处分权，且无重大过失，为善意。按照这一规定，发生善意取得的要件是：标的物为动产；让与人无处分权；受让人基于有偿法律行为 可能，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。[26] 以上保留论与废止论双方所持理由，均有其 ...
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如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来物权法是否规定优先购买权。如果物权法 已经属于恶意，当然不能得到法律的特殊保护。 按照不动产登记的善意保护制度，以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，例如房屋所有权，这个所有权不受任何人追 ...
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物占有，并且基于查看登记形成了合理的信赖，但由于交易的标的为不动产，故无善意取得适用的余地，转买人不能因交付取得房屋所有权。至于物权公示的公信力， 受人的期待权。期待权旨在保护未来预期之权利，该利益之所以值得保护，在于权利人的信赖利益。当事人可能基于信赖而“得权”。特别是这种信赖正是由所有人本身造成的 ...
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“受让人在受让动产时不知让与人无处分权，且无重大过失，为善意”。按照这一规定，发生善意取得的要件是：标的物为动产；让与人无处分权；受让人基于有偿法律行为 可能，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。[26]以上保留论与废止论双方所持理由，均有其 ...
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必要性。三、不动产善意取得中的无权处分如何解决两条规定的适用问题，有两个选项：一是按照《解释三》第19条规定，在单方处分夫妻共有房屋纠纷中， ，如果将两部司法解释相关条文做替换处理，那么又如何协调处理其他共有财产单方处分的问题，显而易见，两者之间具有同质性。至于在比较法上存在夫妻共有重大财产排除善意 ...
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尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金 ，人民法院应予受理。 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有房屋，第三人善意取得后，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有 ...
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的，应予支持（第10条）。关于此点，有疑问的是：第一，如果交付不转移房屋的所有权，何以买受人无法取得房屋，还需要通过无效制度来解决？第二，如果出卖人与 的基本公平；二来会真正激励其采取措施将权利外观明显化。否则，如果不要求第三人的善意且无过失，就会给恶意之人行恶意之事留下空档，不利于善良风俗的形成， ...
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人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。原文规定即时取得该不动产或者动产的所有权，起草人居然忘记了本法第二十三 就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。 考虑到我国地域辽阔，各地经济发展不平衡，传统 ...
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无重大过失，而且尚须符合其他要件，于转得人较为苛刻，转得人不具备善意取得制度的构成要件就必须返还财产与债务人。本文认为，撤销权行使之后法律行为无效的法律 效果有否实益进行说明。假设在本案中，债务人H为避免债权人J等15人的强制执行，将其房屋的所有权虚伪赠与于其子W1、W2，W1、W2再擅自将该房屋让售 ...
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在所有人与占有人之外，一般不涉及第三人。第四，在适用的客体范围上也是不同的。善意取得的客体一般仅限于动产，而且有一定限制，依法不能自由转让的动产 出现未登记的情况。例如，双方共同合作建房，在房屋建成以后，在办理登记手续之前，共有人一方出国，未能主张房屋的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益，从而 ...
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