，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可见，未取得产权证的房屋不能够发生物权转移，但不能够影响合同效力。《房地产管理法》第38条中 的合法权益，其原意是禁止权属不清有争议房屋上市交易的。如果卖方的房屋权属清楚、无争议，仅仅以卖方未取得房屋所有权证而认定买卖合同无效，显然违背了《房地产 ...
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号房产证及衡阳国用2010B-08第17445号国有土地使用证。以证明被告对转让的房屋有合法的处分权；7、衡阳市三化实业股份有限公司于2010年1月26日出具的 ，其出具时间与房地产买卖契约签订时间间隔数月，且无房屋交易价格，并明确表明被告刘冀将于办理房屋产权证时到场，故该协议书的性质应界定为被告刘冀 ...
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审理，原告罗欣的委托代理人罗云苔到庭参加了诉讼，被告易永国经公告送达无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告罗欣诉称：2001年2月 原“桂花街南段开发”更名为“中山大道南一段148号”。故原被告所交易的该房屋的产权证上所载明的房屋坐落由“桂花街南段开发68幢2单元2-2号”变更为“中山大道 ...
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对自己的主张，应当提供证据予以支持，现被告没有提供证据，也无证据显示房地产买卖契约和房屋产权证虚假不真实，故对该房地产买卖契约本院予以认可，不动产物权以 约定全面履行自己的义务。当事人应当按照诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，被告潘**应当按照契约约定的义务，协助 ...
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购房款，虽然李文斌于2006年11月9日利用其父母当时实际控制我公司的便利办理了房屋产权证，但该证后被发证机关注销，故我公司认为2005年7月30日与李文斌 公司再将此房屋以一房二卖的情形出售给两人之子李文斌不符合交易习惯；三、房屋销售合同约定的销售单价与王小奇在合同订立后签字认可的单价一致，证明转让 ...
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了全部购房款209600元，易**向谢**交付了房屋和房屋产权证。谢**随即搬进所购房屋居住，但易**、谢**未当即办理房屋过户登记。2010年7月，谢**要求易 转让合同系双方真实意思表示。综上，谢**于易**之间的房屋转让合同不违反交易时的法律规定，且不损害国家和社会公共利益，合法有效，姜**要求 ...
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楼购有的119.88平方米住房以31808元的价格转售给原告曹XX，被告刘XX将房屋产权证从成交之日起（即2008年4月5日）全部转让给原告曹XX，但 信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者 ...
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雯提交证据的质证意见是：对房屋产权证有异议，不是遗失备案，房产证在被告处，对房产证存根记载内容无异议。对房屋买卖合同无异议。录音内容属实，原告 房屋需要出售时，必须经由公司房改办到有关部门办理正常手续。不准私下交易。无论是出售还是出租私人住房，购买方和承租人必须是该集团公司职工。本院认为：民事活动应当 ...
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层柴火间17.46平方米一间，按套房现状以总价款人民币12万元转让给原告所有；房屋产权证过户等手续，被告必须积极提供所需的有关证件，协助原告办理，所需费用 原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者 ...
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违约金作了特别约定；2、沪房地崇字（2004）第x号房地产权证一份，以证明原告是系争房屋的产权人；3、委托书及结婚证各一份，以证明原告与俞x系 非正式的房屋买卖合同，只能作为一个定金协议，本院认为，系争的转让协议已涵盖了房屋交易的基本内容，不具有定金合同的性质，约定于2010年7月17日前签订《上海市 ...
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