解除合同。由此可见，进行催告是解除合同的必要条件，行使解除权前必须进行催告，未进行催告的，解除合同的行为应为无效。 (3)通知对方当事人。当事人一方 时解除。对方当事人接到解除合同的通知后，对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 (4)在法律规定的期限行使解除权。解除权的 ...
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的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。此外，根据《民法通则》第62条，民事法律行为可以附 229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”可见该规定就是对“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后，租赁权已从纯粹 ...
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的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。此外，根据《民法通则》第62条，民事法律行为可以附 229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”可见该规定就是对“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后，租赁权已从纯粹 ...
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月１６日与榆中县第二建筑工程公司分别签订了仓库和职工住宅两份建筑工程施工合同。合同内容合法，当事人双方均具备主体资格。虽然建设单位国营黄羊河农场当时未领取“建设 ”，但事后已补办了手续。而且两项工程已完成８２％的工程总量，因此，对本案合同的效力，可不以建设单位当时未领取“建设许可证”为由确认无效。此复...
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2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款 出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的 ...
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注销户口。 2013年4月，原告向本院起诉三被告，要求确认三被告就系争房屋签订的公有住房买卖合同无效，并要求被告赔偿损失。 荆华律师评析 1.《购买 在系争房屋动迁过程中所获利益而要求被告赵家X、尹XX予以赔偿的主张，具有事实依据且符合法律规定。 案件结果 上海市徐汇区人民法院依照《中华人民共和国民法 ...
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除外）； 2、主体不合格：对贷款人而言，根据贷款通则22条，必须持有人行发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部六批准登记。 5、如果是通过代理人订立的合同，则无效代理会导致整个合同无效。 6、因重大误解或显失公平的订立的合同可因一方申请撤销而经确认机关确认并撤销后，合同 ...
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的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所 的登记效力呢?即不能以引起物权变动的合同无效来判定物权就无效，也就是说，我国《物权法》采纳的是物权行为无因性理论。按照物权行为无因性理论，法院判决钮 ...
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，约定在赵先生取得房屋产权证之后再支付。 一年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖 一方均不得擅自解除该预约关系，除非对方存在严重的违约行为等。 由此可见，房东现在试图以未办理产权证为由请求确认合同无效，可能难被法院支持。但同时，张先生想 ...
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并实施了拆迁，协议已履行完毕。《中华人民共和国合同法》第五十二规定“有下列情形之一的，合同无效-----从现有的证据来看，该房屋拆迁补偿协议》并不存在合同 该两份买卖协议是否有效，也未经法定程序予以认定，故原告据此要求确认《房屋拆迁补偿协议》无效，并由被告返还房屋拆迁补偿款，依据不足，本院难以支持。 ...
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