乙方在30日内不到场返修，乙方同意甲方使用保修金返修”的约定，凌云建筑公司现无权要求返还应扣留部分的质保金，现在对质量问题进行返修的责任义务在刘怀锦， 交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。结合本案，刘怀 ...
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上诉人（原审原告）宋某。被上诉人（原审被告）于某。上诉人宋某因排除妨害纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2012）昌民初字第2416号民事判决，向本院提起上诉 并非普通的房屋买卖合同关系。现诉争房屋虽然登记在李某的名下，但于某基于对房屋分配行为的履行，依法取得居住使用诉争房屋的权利，宋某无权要求于某 ...
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，特别授权代理。被上诉人（原审原告）黄国平，男，汉族。委托代理人钟兆章，定南县章正法律服务所法律工作者，特别授权。上诉人熊召文因共有纠纷一案 、原审法院认定事实证据不足，被上诉人没有支付购房款的行为，也没有取得本案争讼房屋的房屋买卖合同。被上诉人在一审时出具的2008年5月25日和2009年1月11日 ...
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中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 ，也向居间人追诉。这是一种严重混淆法律关系的做法，但却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的 ...
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中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题 认为，也向居间人追诉。这是一种严重混淆法律关系的做法，但却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的 ...
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土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规 施工照明、围栏设施的责任和要求： （3）向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求： ，发包人承担由此发生的费用。 （4）需承包人办理 ...
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卞丽华、淮安市金诚拍卖有限公司（以下至判决主文前简称金诚公司）拍卖合同纠纷一案，不服淮安市清河区人民法院2013年8月12日作出的（2012）河民初字 预见需自行办理产权证及土地证等事项，无法预见涉案房屋巳归他人合法拥有而导致自己不能取得其所有权的后果，对买卖合同无效，不存在过错. 综上，一审法院认定 ...
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委托代理人冉某某。原告与被告何某某、毛某某确认合同无效纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，依法由代理审判员袁金魁独任审判，适用简易程序于 未征得房屋所有权人的同意，擅自与被告毛某某签订房屋买卖协议，被告何某某行为系无权处分行为。事后，被告何某某的无权处分行为并未得到原告本人的追认。被告毛某某主张 ...
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将其所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须办理 相对无效，而是相对有效，从崔教授所举的两个例子来看，无权代理未获追认的合同只能约束无权代理人和相对人、或者是擅自转委托未获被代理人事后同意的合同只能 ...
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自无保护的必要。 本案中,王某擅自处分共有财产的行为超越了日常家事代理的权限范围,已构成无权处分。那么,相对人刘某能否根据善意取得制度取得所有权,关键看他取得财产 所有权归于消灭，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产 ...
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