适用本案。第三，即使是上诉人进行的物业管理，作为物业服务合同的相对方，其对于业主拒绝交纳物业费的行为可以依据法律规定行使同时履行抗辩权。被上诉人自居住 审理查明：一审判决认定的事实基本清楚。二审审理中又查明，物业公司从2009年7月就开始在通元花园小区业主处收取从2009年元月至2010年元月的物业费 ...
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：法院认为，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。上海某超市作为小区业主，其所属小区业主大会本着维护全体业主 征询业主意见并得同意的前提下，有权代表业主选聘物业公司，磋商物业管理内容、议定物业服务要求、约定物业收费标准，直至签订合同，故其与上海某物业 ...
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正常运行，结构必须保持完好，使大楼各部位都能发挥正常的使用功能;A物业公司以“管理费”形式每月收取朱X人民币23.90元，一并作维修、管理包干使用;朱X有依约 该合同违反1997年7月1日施行的《上海市居住物业管理条例》第二十四条第三款关于“物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个月。”的 ...
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支付股权首期受让款3000万元，余款在2005年12月30日前付清；中珊公司可以接受股东借款，按照年利率25％计算利息；如双方未能在该协议签订后三个 的股权首期受让款3000万元用于支付涉诉地块的土地出让金。中珊公司认可其实际收取了3000万元款项，并用于协议约定的用途。中岱集团公司于2006年6月 ...
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管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付 、乙双方协商一致的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字本合同及其附件均用中文 ...
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对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4． 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、设施 按实结算，由乙方向业主收取；5． 管理服务费标准的调整，按＿＿＿调整；6． 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应 ...
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费用，由于该小区原物业公司撤离，业主委员会经有关部门批准，于2009年6月2日代理管理等权利，业主委员会于管理期间向各业主收取物业管理费用，对此唐 的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《物业 ...
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管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付 、乙双方协商一致的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字本合同及其附件均用中文 ...
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单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法遵照国务院建设、财政部门规定制定。 第四十条 业主转让 ...
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预售合同》，合同第二十四条约定：大豪公司已选聘原告物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》；因该房屋规划用途为居住用房 故认为房屋直至2010年9月13日才完成交接。为此被告提供了《预售合同》、收取房屋交接书的证明、入伙签收单、房屋验收单、《预售合同》附件三等证据予以证明 ...
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