所占的投票权数最高不超过全部投票权数的30%。 业主的投票权可委托物业使用人行使，但物业使用人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。 ?(十四)分期 日起30日内向市公用事业管理处备案。不签订合同的不得从事物业管理经营活动，合同期限不允许超过3年。?(三十三)物业管理企业退出物业管理项目程序。?1 ...
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管理；(三)依据物业管理服务合同和有关规定收取管理费用；(四)制止违反住宅区物业管理规定的行为；(五)依法开展多种经营和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：( 管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理并收取物业管理服务费用的，其他任何部门不得以任何理由收取相同性质、 ...
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做好社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。 第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起 在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总建筑面积4‰的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房由开发建设单位无偿提供，产权属住宅小区全体业主共同所有， ...
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有经济收入的公用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的物业管理服务等费用。第二十四条 业主委员会应依据 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的 ...
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物业管理企业，是指依法成立的并接受业主或者业主大会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条 新建住宅区和共用设施设备齐全的原有住宅区，建筑面积 物业管理区域。第十六条 原有住宅建筑规模在1万平方米以下的，遵循规模经营、方便管理的原则，按照城市主次干道或者其他自然边界围合，可以将几个项目或 ...
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住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区住宅维修基金 其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。开发建设单位提供的商业用房的购置费用从 ...
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物业管理，应当与业主委员会签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当载明委托管理服务的事项、要求与标准，管理服务的期限与权限，管理服务的费用，双方的权利 六十二条违反本条例第二十六条第一款规定的，由物业管理行政主管部门责令其停止非法经营活动，没收非法所得，并处以10000元以上30000元以下的罚款。 ...
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的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由双方另行约定。 管理的有关规定。第五章 法律责任第四十二条对未经批准从事物业管理经营的，由物业行政管理部门责令停止违法行为、没收非法所得，并处以一万元以下罚款。第四 ...
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管理企业移交本条例第二十六条第二款规定的资料。 第二十九条物业管理服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、维修基金的管理与 物业管理企业无偿使用，不得改作他用，物业管理经营用房由业主大会委托物业管理企业经营。 第四十五条物业管理经营用房和利用物业设置广告等取得的收益，由物业管理 ...
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；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区活动。 ，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第三十条因物业维修或因公共利益需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，须经有关行政 ...
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