区政府配合，其余住宅小区由东营区政府负责，市房产管理局配合。(三)选聘物业管理企业、移交物业管理档案(2005年7月31日前完成)1.成立业主大会的住宅小区，由业主 审批、验收工作，负责违章建筑的认定工作。市建委负责住宅小区配套工程的施工管理工作。市综治办负责住宅小区的人防、技防、物防的指导工作。市 ...
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在首次业主大会上的投票权。大棚及摊位设施产权人持50%的表决权；其余业主按物业建筑面积计算，不超过100平方米有单独房屋产权证的计一票，超过100平方米的 单位：市工商局、东营区政府，责任人：安立、王跃军(四)选聘物业管理企业(2005年10月11日-10月31日)业主大会或者全体业主在东营区房产行政 ...
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、现场咨询、发放宣传材料等形式，向社会广泛宣传，做到家喻户晓，真正使广大业主、开发企业、物业管理企业理解和掌握《条例》的基本内容，增强依法参与物业 ，依法追究有关责任人的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 (五)加强物业管理用房的管理。建设单位在规划、设计房地产项目时，应当统筹规划、合理布局共用 ...
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的考评及复验工作，现将有关具体事项通知如下： 一、评优工作(一)“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”的推荐，参评项目的申报条件和考评验收工作， 分类收集和处理的通知》(京政办发[2002]21号)的要求实行分类收集；6.物业管理企业在公共区域内就参评事宜进行公示15日，业主委员会收集业主意见； ...
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获取招标文件的办法等事项。招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。 第九条招标人可以 人，并应当返还其投标书。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、 ...
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双方应当按照本办法第七条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理服务用房交接验收清单上签字盖章正式移交，同时开发建设单位将房地产登记机关出具的物业管理服务用房登记单一并移交给物业管理企业。使用功能存在问题的，双方应当约定解决的方法和时限，并如期完成 ...
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定价。 第六条 政府定价的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、 。 指导价的服务收费，由各市县物价部门会同房地产行政主管部门确定指导价格，物业管理企业可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。 第十条 实行经营者定价的 ...
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、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理。小区绿化率在３０％以下（含３０％）的收费标准为每月每平方米（建筑面积 ；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。第十条小区内发生的装修垃圾外运费、自行车存车费、机动车存车费、 ...
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（一）资质审查的对象是指在本市行政区域内，依照国家有关法律法规设立，接受物业产权人委托，从事对房屋及其设备、相关环境进行维护和修缮，并为产权人、使用人 应报送材料：发起人协议书、成立大会会议记录、第一次股东大会记录及决定。涉外物业管理企业还须报送市对外经济贸易委员会的批准文件。三、关于年审（一）各区县 ...
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.1；着装及标┃┃│一着装，佩戴明显标志，工作规││志符合0.5，不符合0┃┃│范，作风严谨││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│13.物业管理企业应用计算机、│2│符合2.0，基本符合1.0，不符合┃┃│智能化设备等现代化管理手段，││0┃┃│提高管理效率 ...
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