、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常运行维护费用、办公费用、固定资产折旧费、经业主大会同意的其它 服务内容采用承包形式外包给有关专业公司的，该项服务的成本按签订的服务承包合同所确定的承包金额核定。第二十五条管理费分摊原则：从事物业服务的经营者只 ...
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办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠 按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊;(三)房屋共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的商品房、公有住房，由开发建设单位、公有住房售房单位按照尚未 ...
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业主大会和成立业主委员会。业主大会和业主委员会尚未召开和成立期间，前期物业服务合同可以自动延续，由前期物业服务企业按照前期物业服务及收费标准继续提供物业服务 业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金由业主交纳，收取情况明细由收取单位向业主 ...
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和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知 沪房地交（1997）879号 43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知 沪房地开（1997） 996 44 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知 沪房地交（1998 ...
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大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售 建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、 ...
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招标方式聘请物业管理公司对住宅区进行物业管理，并与其订立、变更或解除委托管理合同；（四）审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程 一九九四年十一月一日起施行。第六十条本条例实施前已建成的住宅区的整治改造办法由市政府另行制定。（1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会 ...
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，公安部门出具的事故现场处理报告、车辆报损证明，房管部门的房屋拆除证明，锅炉、电梯等安检部门的检验报告等；4．企业固定资产报废、毁损情况说明及内部核批文件； ，或者通过其职工投资增资扩股；将原企业改造为股份合作制企业；（四）两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业；合并后的企业 ...
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大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售 建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、 ...
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认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议，对住宅区 指居住区内，全体业主共同拥有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气、燃气管道、消防设施、绿地、 ...
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特种设备销售、安装、修理、改造开工3、企业劳动争议调解委员会4、对新办用人单位实行劳动规章备案5、企业集体合同和职工劳动合同 *市物价局 一、保留(2项)( 机构资格审查5、新成立建筑企业注册资金6、建筑行业岗位培训教材编写7、电梯准用证8、塔式起重机拆装许可9、局属企业'重合同、守信用'资质申报10 ...
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