潮流下，同时出现城镇居民下乡现象，越来越多的城镇居民购买农村私房，由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉 确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及相关法律、法规众多，不同阶位的立法规范之间存在矛盾和 ...
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或个人用任何方式侵害其用益物权的立场。而强制买卖实质上是土地出让者可以任意单方解除合同。因此，如果一味强调强制性买卖，势必与现行法律法规冲突，损害土地 的所有者代表，所有权人在其所有物的交易中应当具有优先权。(二)征用、征收、强制性购买表现为政府与相对人的行政关系，政府与征用、征收、收购对象之间的关系 ...
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、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式 有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________％，甲方有权 ...
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用以证明原、被告之间的房屋买卖合同已依法成立生效。第二组证据：被告的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及被告购买该宅基地的“收据”，用以证明二被告 乙方为二原告。协议内容为：甲方将位于桐柏县城关镇大同路北段门牌号81号，土地使用证号：桐国用（98）字第010004881号，房屋所有权证号字第0302 ...
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部分房地产教学用品出让给张新生协议书》，协议中约定由张新生出资170万元购买原始抟中学土地使用权及部分资产和教学用品（其中包括作价121万元的本案所涉房地产） 有459000元未付清。张万安的房地产因张万安不能提交过户手续，双方相应合同条款未履行。2006年12月27日，张新生将学校的三栋教学楼抵押给 ...
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合同中已约定配套费按房屋建筑面积每平方米50元交纳。被告购买的该房屋建筑面积超过了合同约定的面积28.9m2,因而被告应补交配套费1455元给原告。被告应 的房款（含增加的房屋面积价款,宗地面积价款,配套费），应待房屋产权证、土地使用权证办理之后，另行起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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合同中已约定配套费按房屋建筑面积每平方米50元交纳。被告购买的该房屋建筑面积超过了合同约定的面积41.97m2, 因而被告应补交配套费2099元给原告。被告应 原因是正文房产公司交付的房屋存在质量问题，以及正文房产公司未取得该宗土地使用权证书，交付房屋行为不符法律规定；同时还应支持上诉人对房屋进行质量 ...
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了相关的权利人，应当作为处理争议的依据之一。至于在购买争议山场时，买受方是否已全面履行了合同，是民事法律调整的，与本案是两个法律关系 ；证据4、(2008)葫立一民初字第00009号裁定书，证明主张山场所有权和经营权属于土地确权事项；证据5、(2008)建立一民初字第1号民事裁定书，证明主张山场所有权 ...
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意见和建议，以期对审判工作有所帮助。 【关键词】：房屋租赁合同；继续性合同；优先购买权 房屋租赁合同案件作为传统民事案件，审判实务中近年出现了诸多新的问题。作为不动产，房屋价值相对较大，租金相对较高，其位置、状态以及土地使用权的状况往往比较复杂，同时又由于承租人租赁房屋的目的多种多样，从而产生纠纷的 ...
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少12年，遂导致本案纠纷。另查明：洛阳市人民政府于2003年8月发给被告国有土地使用证用途为住宅。洛阳市城市规划局于2006年12月31日向被告发证建设工程规划 的房屋属商铺后，理应按合同约定为原告办理该商铺的房屋有关手续，现被告未办理，系违约行为，对原告主张购买的商铺房屋土地使用权人变更为原告的请求 ...
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