优先权是指要求解除合同返还房款的权利，还是要求继续履行合同的权利；购房人主张优先购买权的前提是什么？ 【基本案情】 广州市某山庄在建设之初已经抵押给银行， 律师向法院起诉，要求开发商继续履行合同，办理房地产证，要求法院保护其物权期待权。诉讼中银行称开发商未向其披露未办理合同备案登记的业主的购房合同情况 ...
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我签订的一份当时还没有修的房屋购买权的合同中，对方把“购买权”在合同标题中写成“房屋转让合同”，在合同内容中写成“购买该房屋的完全产权”房屋的定金是对方以我的名字缴纳的，对方只是给了我少量的“房屋转让费”，产权证约定房子修好以后再过渡，这样的合同能否有效？假如我要终止合同，有没有可能？...
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1）在租赁合同的存续期间。 （2）出租人出卖租赁的房屋。 （3）在同等的条件下购买。也就是说承租人可以满足出租人与第三人订立买卖合同的条件。如果不在同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式 ...
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承租人的优先购买权主要存在于租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有的优先购买房屋的效力。 《最高法院民法通则意见》规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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下于2011年2月份把房子卖了，总房价62万.房款现在已近过户.新房东让我搬离.期间我表示过购买过该房子，房东说房子已经过户.已经不现实了。我现在能不能以侵害优先购买权为由告上法院.损失怎么鉴定.法院会支持吗？可是...我合同规定，如有一方违约赔偿一个月的租金.新房东让 ...
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由此产生纠纷。 为此本人有如下问题： 1.本人其他亲属（舅舅、姨姨）是否享有本人现居住地的承租权及居住权。 2.本人从法律角度上有拒绝其他亲属的承租权 认为本人现居住地他们享有遗产分配权，他们有吗？ 4.本人可以独享现居住地的购买权吗？ 以上，谢谢！ 1.1992年3月16日签字的，北京市城市住宅房屋 ...
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起将房屋出租给一家装潢公司，至2014年6月，合同中有“承租人在同等条件下，拥有优先购买权“的条款 现因想将房屋出售给第三方且不想让租客知道，打算先将租客赶走并 ？如果不行，那不知应该建议如何书写条款？ 另，如果现在租客不肯走，等合同到期后我再买卖房屋是否也不会有任何优先购买权的争议了？谢谢各位律师！...
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破产企业抵押并出售房屋，承租人主张优先购买权【案情】某县糖酒经营站成立于1979年，原属该县糖酒公司大集体。1990年10月18日经工商部门登记 将南正街33号房屋转卖给房地产公司为由向县人民法院提起诉讼，请求保护其优先购买权。【审判】二审审理过程中，糖酒公司破产清算组向法院提交了“建设施工许可证” ...
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法院拍卖共有房产，拍卖款归我一半 1，我在第一次拍卖没有使用优先购买权，第二次拍卖的时候我还可以使用吗优先购买权吗？？ 2，第二次拍卖我参加是不是也要交纳第二次拍卖全额的拍卖款在网上竞拍下来？还是只要出一半就行了~~~...
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，并且已经将两证过户到了买方的名下。我现在想买我可以以优先购买权起诉房东跟买方吗？？ 根据2009年9月1日正式施行的, 最高人民法院《 十一条规定: 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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