在双方已经具备签约条件的情况下，被告未按意向书之约定与原告签订正式购房合同，应承担违约责任。故判决：1、被告于判决生效后10日内与原告 赔偿被上诉人损失899625元。 [评析] 一、意向书的定性 本案争论的焦点是意向书的定性问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案 ...
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时，应提供30日内出具的房屋登记信息查询证明。居民家庭已拥有住房数量以新购房时南宁市住房保障和房产管理局商品住房（含二手住房）权属登记记录、商品住房预售合同 的一种肯定，也有利于继续吸引外省市人士来邕投资。（六）关于购房行为的时间界定问题。购房时间可分为交定金时间、签订合同时间、合同备案时间、产权登记 ...
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D：房屋现居住人（A的大姐夫）； E：现购房合同登记人（A的外甥孙、C和D的长孙）； 具体问题——1985年，A为将在外地的C和D接到北京养老 由于开发商的问题房产证一直为办理，同时按当时的政策房产不用在相关部门备案。相关购房合同和发票一直随房产处保存（现在D处）。几年前A和C相继突然过世，之前二人曾 ...
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，出卖人应当将定金返还买受人。 最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金 这样的情况，就是开发商会否认购房者来与其协商过签订购房合同这一事实，据此来不予退还定金。对于这个问题，律师提醒各位购房者，一定要有证据意识，因为 ...
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赔偿被上诉人损失899625元”。 [评析] 一、意向书的定性 本案争论的焦点是意向书的定性问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案 仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与商品房预售协议书混淆，两者均表现为对未来权益的期待。但是，两者 ...
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公共维修金804.45元，尚欠部分购房款1396.24元未交纳。双方均承认当时签定了购房协议，但均末向法院提交。双方均未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记 交齐购房款、未取得产权证的情况下，辞职出国，该购房行为应否认定已完成的问题。在再审理期间，对此问题形成两种不同意见：第一种意见认为，某公司于 ...
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赔偿被上诉人损失899625元”。 [评析] 一、意向书的定性 本案争论的焦点是意向书的定性问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案 仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与商品房预售协议书混淆，两者均表现为对未来权益的期待。但是，两者 ...
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公共维修金804.45元，尚欠部分购房款1396.24元未交纳。双方均承认当时签定了购房协议，但均末向法院提交。双方均未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记 交齐购房款、未取得产权证的情况下，辞职出国，该购房行为应否认定已完成的问题。在再审理期间，对此问题形成两种不同意见：第一种意见认为，某公司于 ...
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付款方式有分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售 。同时细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听卖方解释，多问卖主问题。二要摸透卖方心理：卖方多久之内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常 ...
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松。现下落不明。上诉人中国建设银行海口市金盘支行(以下简称金盘支行)因委托购房协议纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(1999)振民二初字第73号民事判决 二审未有新证据提交。被上诉人李平松未作答辩。法庭围绕各方当事人争议的焦点问题、审理查明的事实如下:1992年12月21日，上诉人涪海公司与被上诉人 ...
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