证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内，按规定为购房人办理村镇房屋产权，并在房屋交付使用后一定期间内，依据 的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定， ...
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颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。第二章 一般规定第六条 办理房屋登记，应当按下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿 下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、 ...
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登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承 的补救措施。第九十一条 本条例自2010年1月1日起施行。2002年3月1日施行的《银川市城市房屋产权产籍管理条例》同时废止。...
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某摔倒在地致骨折。钟某便以其子故意伤害他，赠与房屋未办理产权变更登记为由向法院起诉，要求撤销对儿子的赠与。(案件提供：邓艳阳杨世荣) 判决 瑞金市法院认为，钟某 ；2、对赠与人有抚养义务而不履行的；3、不履行赠与合同约定义务的。赠与人也可撤销赠与。本案钟某之子系在劝架的过程中过失致钟某跌倒在地而受伤 ...
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登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当 房地产管理法》第37条第6项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”那么本案中房屋还正在兴建中，没有房屋产权证书，是否可以转让呢？法律之所以规定 ...
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房产赠与妻子阎某，阎某在受赠人栏内签了名，但没有到房产交易部门办理产权过户登记手续。但赵某的努力并未挽回夫妻离婚的结局。２００５年５月，阎某将 ，在办理赠与时必须办理登记手续，进行过户；否则，属于无效赠与。但根据最高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人 ...
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是明确的。讼争房屋使用权原本是两上诉人的财产。后吴瑞铭就讼争房屋使用权前往登记机关办理转名手续时，所有的转名文件都是由吴瑞铭自己执笔所写，而上诉人对该 其与温玉英的夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条第(三)项规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。本院已发生法律效力的( ...
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的，或者产权登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、 方式的约定；138.7婚后日常开支承担情况的约定；138.8双方父母或其他亲属赠与财产的权属约定；138.9因该协议引起的纠纷的解决方案；138.10该 ...
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道仁办理房屋所有权证是依据了郑州市二七区公证处（1994）郑二证民字第167号继承公证书作出的，没有违法之处。3、依据《郑州市城镇房产产权登记、核发 另查明：郑州市二七区档案馆存档的（1994）郑二证民字第167号公证书为赠与合同公证书。郑州市二七区公证处证实其并未作出过（1994）郑二证民字第167 ...
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办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定 不利于对当事人合法权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以说如果产权清晰，则不能适用该款规定。例如当前的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措 ...
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