无效;其二根据我国《城市房地产管理法》第37条之规定,未经依法登记领取权属证书的不得转让,我国《合同法》第52条规定,违反法律、行政法规强行性规定的合同无效 条第五项规定:违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。被告冯喜云对该房屋只是处于占有,没有取得房屋产权证书,亦无处分的权利,所以双方签订的协议 ...
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或类似合同,并依照所签署的《上海市房地产买卖合同》或类似合同所约定的时间前往该房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续;甲、乙双方有义务在约定的签署《 172,000元,具备支付首付款的能力。当日,原告(受让方,乙方)与被告富X(转让方,甲方)签订《协议》,主要内容为甲乙双方于2009年9月15日 ...
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侵犯了原告的合法权益,而且因其未办房产证,导致原告不能将房屋转让给他人,使得签好的转让合同无法履行。维护原告合法权益,特具状起诉,请求判令被告支付银 起7日内,买受人持有关材料到银行办理完毕按揭贷款手续。第十五条,关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需有出卖人提供 ...
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被告向原告出售本市徐汇区xx路19弄1号903室,转让价人民币62万元。合同签订当日,双方至房地产交易中心申请房屋过户,原告就此缴纳了契税、房地产权属登记费、地籍图 方的家庭矛盾导致的诉讼中。经法院审理后认为两原告是经具有公示意义的产权登记的房地产权利人姚x所进行的买卖交易,且依约支付了房价款,认定两 ...
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借款合同,或准备好剩余的119万元房款与我方共同至普陀区房地产交易中心办理转让过户手续,但你方仍未履行该义务,因而你方付款义务也相应延迟履行了,你方的行为 支付购房余款,未有不当。在未有证据表明系争房屋产权过户及房屋交付存有障碍的情形下,原告要求继续履行合同的诉讼请求,本院应予支持。基于上述同样理由, ...
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向银行申请贷款并获审核批准。2009年9月3日,双方共同至房地产交易中心办理产权过户手续,但因房价约定过低而未获相关部门审核通过。同日,杨某某、 的事实,双方买卖系争房屋的真实房地产转让价格为163万元,但双方为促成交易成功,共谋做低房价,由此导致双方签订的第一份房地产买卖合同未通过房地产交易中心审核 ...
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以系争房屋属于动迁配套的安置房,5年内不得转让、出租,故该买卖合同属于违规;且系争房屋为夫妻共同财产,签合同时未经妻子蒋某某同意,故以合同无效为由 字第334号民事判决;二、王某某承担上海市青浦区盈港路1750弄某号102室房屋产权过户至王某某名下的费用。上诉案件受理费人民币40元,由上诉人邓某某、蒋 ...
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签订本合同如有毁约,无权要求返还定金,定金将作为违约金补偿给甲方;甲方保证人该房产权人和共有人自愿出售该房产,并负责给乙方办理房产证(办证费用由乙方承担)如 该房购房人拥有有限产权,不满5年不得直接上市交易。本院认为,被告张宏梅与原告赵永辉所签房屋转让协议,是经被告正信置业公司居间而成立,合同所涉房屋 ...
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日,王拥军与粮食储备库订立公有住房买卖补充合同一份,合同主要约定:王拥军补交房款4981元,产权归王拥军所有,房屋可以继承、出售。2001年8月14日王拥军与张 元,均由王拥军、刘素丽负担。刘素丽不服原审判决,向本院上诉称:本案系不动产所有权转让,根据《房地产管理法》第三十八条的规定,房产转让必须经 ...
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条约定,原、被告双方应在2010年3月31日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。现被告表示不愿协助办理过户手续,除非原告另行追加房款20万元。故起诉要求被告继续履行2010年2月1日的《上海市房地产买卖合同》(合同编号904219),被告协助将松江区某房屋产权过户至三原告名下,并将该房屋 ...
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