房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的 限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。三 ...
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林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证的 约定），最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是 ...
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个工作日内迁出房屋内的户口。但被告至今未将户口迁出，故原告起诉要求被告支付逾期迁出户口的赔偿金5万元。 作为原告方的代理人，经过与原告的认真分析和准备 规定户籍迁入和迁出法院是不予受理的，但是如果是因为户籍的迁入和迁出导致的违约金赔偿问题法院可以受理，正如本案，如果刘先生诉王女士的女儿一家迁出户口那么 ...
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某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证 约定），最高法院规定了“按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而 ...
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《房地产买卖合同》中关于逾期付款都有这样的规定：“违约方逾期应支付总房款日万分之三违约金；逾期15日守约方有权选择单方面解除合同，则违约方应支付20%总房款违约金。” 请问一：这是否应理解为只有当守约方打算解除合同，即不买或不卖房产时，才能要求违约方支付20% ...
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与中介签订了居间协议，交付了1W元订金，后又经签订房屋买卖合同，买房已经支付首付，但是买房现在想违约，合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写，条款 合同即解除，甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款-%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起-日内向甲方 ...
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应视同滞纳行为处理，除责令其限期缴纳税款外，同时按规定加收滞纳金。《关于对逾期不交能源基金应如何加收滞纳金等问题的通知》中规定，凡应交纳能源基金的单位 责任一节中规定为：当事人可以在合同中约定一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。《合同法》在违约责任一章中规定：当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
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也未约定古今公司代扣代缴的个人所得税从应付稿酬中扣除。签约后，古今公司依约支付了预付款3000元。《山水绿》一书于2009年9月出版发行，定价29. 价款或者报酬。因此，盖城要求古今公司支付拖欠的稿酬20 840元，于法有据，法院予以支持。由于双方并未约定逾期付款的违约金数额或计算标准，故对盖城主张的 ...
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中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故在建设工程施工合同纠纷案件中当事人请求支付工程欠款时提出利息的诉讼请求并无不当，但这里说的利息实际上是一种法定 实际上是一种违约责任，故最高院的解释对此所表述逾期利息实质是一种法定违约金，只不过以利息的形式表现出来。 违约金、利息这二个概念之间既有区别又有联系 ...
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月26日我与被告签订了商品房买卖合同，被告未能按约定的日期交房，应承担违约金6472元。上房后，被告迟迟不出具发票，导致房产证无法办理，2006年2月 至2006年2月16日。承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多 ...
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