。{21}由于自己地役权并非约束设立人自己，而系约束未来出现的受让人，在不动产分割归属于不同权利人后，其并不会破坏通过他人不动产实现自身不动产便利使用这一役权 ，公用企业虽可通过建设用地使用权解决用地问题，但在实际操作上成本过大，甚至举步维艰。尤其是在集体土地上进行建设时，根据我国现行法，必须先将集体 ...
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损失。 对策：房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度，预购商品房 纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入 ...
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损失。 对策：房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度，预购商品房 纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入 ...
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实行共同财产制的财产制度，因而长期以来，在司法实践中，夫妻双方若达不成财产分割协议就必须维持婚姻关系存续期间的财产共有关系，除非离婚，双方均不得诉请法院 还有以下的不足:1.在权利主体方面，《物权法》更多地使用了土地承包经营权人宅基地使用权人集体成员等称谓。如果单纯从法理的角度来看，这种称谓非常准确， ...
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登记簿。补发的房地产权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。房产行政主管部门补发集体土地范围内房屋的房地产权属证书、登记证明前，应当在所在地集体经济组织内进行张榜 他项权利证书或者登记证明；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人、债务人姓名或者名称发生变更，或者 ...
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徐b和顾a，建房后的财产所有权为四人，应当按四人的财产进行分割；3、集体土地上房地产权证，证明房屋登记在朱a名下，当时朱a是居民，薄a ；搬家补助费、设备迁移费、搬场车补贴需要实际支出，原告不享有权利份额。由于动迁协议中当事人的相对性，本院结合上述因素，确定被告应给付原告差价17,000余元，动迁安置 ...
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而房屋产权证是享有房屋所有权或共有权的权利证明，虽然其宅基地办理了宅基地有偿使用证及集体土地建设用地使用证，但四原告并不能因此证明诉争房屋确属被继承人即邵家 答辩称：一审判决结果正确，应予维持。本案争议的24号房屋属于遗产，应当平均分割。该房为遗产已经为生效判决确认，也由各方当事人所认可。36号房屋不 ...
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而房屋产权证是享有房屋所有权或共有权的权利证明，虽然其宅基地办理了宅基地有偿使用证及集体土地建设用地使用证，但四原告并不能因此证明诉争房屋确属被继承人即邵家 答辩称：一审判决结果正确，应予维持。本案争议的24号房屋属于遗产，应当平均分割。该房为遗产已经为生效判决确认，也由各方当事人所认可。36号房屋不 ...
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再进行分割，驳回了原告第一次起诉要求分割房屋的诉讼请求。7、报告，拟证明原告夫妻申请建房理由是房屋破旧不能居住。8、“对田协议”，拟证明讼争房屋所用土地系与邻 （二）、被告宋彩梅、傅阳军向本院提交如下证据：1、集体土地使用权证，拟证明被告办理土地登记未办理房屋登记。2、2003年9月6日订立协议书，拟 ...
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内提供的证据有：1、《合资建房协议书》2份，证明原告与被告签订协议后，被告一直未履行和违约的事实；2、集体土地建设用地使用证，证明原告合法拥有土地使用权。被告 又签订一份《合资建房协议书》，内容与前一《合资建房协议书》大致相同，对房屋分割原则的详细分配方案更改为：所建楼房按初次六层来分配，一楼由甲、乙 ...
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