房的做法；另一方面，对因不清楚政策而购买小产权房的消费者的合法权益予以保护。由于该政策较为原则，尚无具体实施规范，故有必要进一步探究该政策可能导致的 是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障， ...
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的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。 一、对按套卖房合同的效力认定 这种按套卖房的计价方式虽不常见，但系双方真实意思表示， 房屋交易频繁、交易方式多样的今天，该案的处理不仅要着眼于强化公众“自己是自己最好的主人”这一理念，强调诚实信用与意思自治是民事活动的基本原则，引导公众维护依法 ...
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类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则 已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则，购房人应该要求由二手房主人夫妻共同在二手房买卖合同书上签字，以示同意转让。 ...
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3．住宅安置过程中的其他费用。一是有关房屋装修、改建、翻建或者扩建的费用的处理。这类费用的处理可以参照一般商品房交易中类似问题的处理单独进行，基本原则是谁出资，补偿谁。因此，本案中，法院判决房屋设施如系原告购买被告房屋后添附的，其所有权应属于原告。二是农村房屋征收过程中的 ...
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的物权变动模式时，有关出卖他人之物买卖合同效力的规定。[12] 二、标的物所有权的归属 判断一物数卖情形下标的物所有权的归属，仍须从不同国家和地区物权变动模式的 受债权合同效力的影响。详情参看（意）弗兰克费拉利：《从抽象原则与合意原则到交付原则》，田士永译，载《比较法研究》，2001年第3期。 [4] ...
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以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金；上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。 二是付了定金以后，双方对定金合同 来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时 ...
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义的物权变动模式时，有关出卖他人之物买卖合同效力的规定。[12] 二、标的物所有权的归属 判断一物数卖情形下标的物所有权的归属，仍须从不同国家和地区物权变动模式的 合同效力的影响。详情参看（意）弗兰克？费拉利：《从抽象原则与合意原则到交付原则》，田士永译，载《比较法研究》，2001年第3期。 [4] ...
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单位或与家人共居无房交出的。４．离津时原住房卖给了私人或转让给亲友，返津后发生住房困难的，不论家庭人口多少，原则只分给住房一间。（２）有 审定，耐心地进行说服教育工作。只有把有关准备工作做得充分，对困难有足够的估计，并有妥善的处理方法，才能把分房工作做好，才不致生搬硬套，出现偏差，造成群众不满。这一点 ...
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单位或与家人共居无房交出的。４．离津时原住房卖给了私人或转让给亲友，返津后发生住房困难的，不论家庭人口多少，原则只分给住房一间。（２）有 审定，耐心地进行说服教育工作。只有把有关准备工作做得充分，对困难有足够的估计，并有妥善的处理方法，才能把分房工作做好，才不致生搬硬套，出现偏差，造成群众不满。这一点 ...
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经济收支，原则上互不结算。但如果已改建、扩建后使原房增值较大的，可将改建、扩建部分作价卖给房产主。征得房产主同意，也可由使用单位将原房按改建、 私人房屋，不属于本处理意见范围。十二、落实私房政策所需资金，根据“谁占用谁退还”的原则，按隶属关系分别由各有关部门或单位解决。昆明市房地产管理局一九八八年七月...
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