业主大会的决定应包括经费的筹集、用途、限额和使用管理办法。组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位或原产权单位承担。第三章物业管理企业第二十 至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主 ...
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所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会备案表；（二）业主大会成立的情况；（三）业主大会议事规则；（四）管理规约； 加收滞纳金，或者通过法律途径解决。第六十六条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规及本办法，或者侵害业主合法权益的，县（区）以上人民政府房产行政主管 ...
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所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会备案表；（二）业主大会成立的情况；（三）业主大会议事规则；（四）管理规约； 加收滞纳金，或者通过法律途径解决。第六十六条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规及本办法，或者侵害业主合法权益的，县（区）以上人民政府房产行政主管 ...
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业主大会的决定应包括经费的筹集、用途、限额和使用管理办法。组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位承担。第三章 物业管理企业第二十四条 物业管理 至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。 ...
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、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府做好本社区所属小区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会和物业服务企业之间的物业管理纠纷，帮助、指导 ；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十条 违反本办法的规定，物业行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的 ...
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职责，协助做好本行政区域内物业管理的监督管理工作，协同实施本办法。公安部门负责指导业主大会、业主委员会和物业服务企业落实各项治安管理措施，督促物业服务企业做好 物业服务合同生效之日起终止。前期物业服务合同到期后，符合业主大会成立条件而未能成立业主大会、选聘物业服务企业的，其物业管理委托权可暂由物业所在 ...
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促进房地产业健康发展，促进社会和谐进步，实现多赢局面。二、业主大会和业主委员会(五)符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位(含公有住房出售单位)应当在 召开首次会议，应当在候选人名单中选举产生业主委员会。业主委员会的候选人产生办法及名单由筹备组决定，并在业主大会会议召开前在小区内公示10天以上。 ...
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规定的其他义务。第七条 物业管理区域的划分应当主要考虑下列因素： (一) 业主共用供电、供热、供水、供气、等设施设备； (二) 建筑规模；(三) 属于一个 六十条违反本办法的，由房产行政主管部门给予行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一) 建设单位未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面 ...
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（镇人民政府）组织召开。第二十条业主大会、业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；费用的筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定；工作经费的使用情况应当由 业主。第三十九条建设单位违反第九条的规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面告知物业管理行政主管部门，或者未按照规定提交有关资料的，由 ...
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。市、市（县）、区人民政府的其他有关部门，按照各自的职责，协同实施本办法。第四条街道办事处（镇人民政府）协助有关行政主管部门对物业管理活动进行监督， 九条业主委员会自选举产生之日起30日内，将业主大会成立情况、业主大会议事规则和业主委会委员名单等材料向物业所在地市（县）、区物业管理行政主管部门备案。市 ...
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