，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一平方米的不计算。业主拥有的房屋建筑面积按其《房屋所有权证》登记或其他能证明其房屋权属的合法 权属建设单位或公有住房出售单位。业主可以书面委托代理人参加首次业主大会投票。业主在首次业主大会会议之后的投票权由业主大会议事规则确定。七、同一个物业管理区域内 ...
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议事规则规定每半年召开一次，可是已经过去一年半了，就是不肯组织召开。我们业主该如何应当？...
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》给予建设单位选聘前期物业管理企业之权，使得物业管理企业在时间上占优势，彼时业主自治机构都未成立，物业管理企业有“先入为主”的空间。《条例》允许建设单位选聘 委员会职权的扩张的同时，给予对等的制约。可增加业主委员会的权利有：制定、修改业主大会和业主大会议事规则；管理共有部位和共有设施的使用等；维护公共 ...
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个人身份证复印件，以上资料一式两份，一份送区国土房管局，另一份送联名业主。 （五）产生筹备组。 《建议》公示期满后，在区房管局的指导下，在 相关的居民委员会。 （三）印发选票、发放选票。 筹备组按照《业主大会议事规则》的规定，做好业主投票权、议事方式、表决程序和约定的其他工作，设置投票箱。 （四）通知 ...
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个人身份证复印件，以上资料一式两份，一份送区国土房管局，另一份送联名业主。 （五）产生筹备组。 《建议》公示期满后，在区房管局的指导下，在 相关的居民委员会。 （三）印发选票、发放选票。 筹备组按照《业主大会议事规则》的规定，做好业主投票权、议事方式、表决程序和约定的其他工作，设置投票箱。 （四）通知 ...
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投入小区门口投票箱或送/寄达美丽胜景居委会；同时还载明，根据《美丽胜景业主大会议事规则》第九条规定，在规定时间内不反馈意见的，视为同意。 原审法院审理后于二○○八年十一月二十一日作出判决：卢Aa要求撤销上海市松江区美丽胜景业主委员会2008年004号公告的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币80元，由 ...
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是业主大会的执行机构，其以自己名义提起诉讼，符合法律规定。鑫天鑫城小区业主委员会已于2007年备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实，雨花区 关系，虹景园公司认为业委会解聘虹景园公司应适用《鑫天鑫城业主大会议事规则》与现行法律相冲突的某些条款，其事实依据和法律依据均不足，本院 ...
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运行早，研究较为深入。就选择自营式物业管理模式的我国台湾地区而言，其业主自治机构称为“管理委员会”和“区分所有权人会议”。在两个自治管理机构中，区分 不同事项的投票权通过的比例，但是投票权的确定办法由业主大会制定的业主大会议事规则作出约定。有学者指出，业主的自治权利基于建筑物区分所有权，以财产权为依托 ...
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诉讼请求。经审理查明，2007年11月，上海市普陀区某小区(以下简称某小区)部分业主致函原上海市普陀区房屋土地管理局(其职权现因机构调整，由上海市普陀区住房保障和 业主委员会可就本案诉请所指向的标的提起诉讼，故原告本次诉讼符合《业主大会议事规则》，主体适格。由于本案的原告经合法备案后，已取得相关印章， ...
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无须再细分。 《物权法》第七十六条规定，由业主共同决定的事项有：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 虽然可以《物权法》规定的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要作为权利保障，防止开发商任意处理车位、车库，但是该如何正确理解立法之意 ...
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