管理有关规定；（二）热心公益事业；（三）组织协调能力较强，在业主中有威信；（四）身体健康，有行为能力；（五）办事公道， ，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。 第二十八条制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。 _____________业主委员会_________年____月____日...
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至2011年3月31日，湘乡市服饰大市场门面总面积8886.?3，已收物业服务费的面积为8290.?3，未收面积为 595.?3。期间，被告新湘物业公司曾 原审认为：湘乡市服饰大市场的业主召开业主代表大会，选举产生业主委员会，并通过业主大会章程，该章程体现了湘乡市服饰大市场业主的集体意志，其形式、内容 ...
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产生，业主委员会应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。 第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。 第三条本章程所称 ．采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行；4．与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算 ...
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已经发生法律效力。金环大厦业委会、实发物业公司提出再审申请。经本院审判委员会讨论决定，于二○○四年八月十一日作出(2004)沪一中民一(民)监字第298号 经上海市徐汇区房屋土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期物业管理公司。在金环大厦《业主委员会章程》中，“本会权利”第四项约定：选聘或者解聘 ...
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必须遵守各项制度，严禁强买强卖，敲诈勒索、酗酒闹事、打架斗殴等危害公共利益和安全的行为。(五)经营区内实行明火控制，严禁擅自使用大功率电器，液化气灶、瓶应 主任、副主任或成员组成。(三)业主代表大会制定的公约和业主委员会的章程不得与法律、法规、规章和本办法相抵触。(四)业主委员会应积极配合物业管理机构 ...
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多数业主意见，授权经营企业对整体布局进行调整、招商。后来，业主委员会根据修改后的《章程》和《管理公约》，与第三人(某经营服务有限公司)签订了《委托经营 ，实际上就是限制了其所有权，而这种干预是缺乏法律依据的。 第三，业主大会或者业主委员会的决定权是有限的，其不能超出法定权限。法律之所以要求小区、商场 ...
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的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》、建设部《业主大会规程》，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委 业主会行使下列权力：(一)制定、修改业主会章程和业主公约；(二)选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；(三)审定物业管理服务合同内容，确定物业企业； ...
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,撤销权乃民法上之类型化权利,以债法领域出现居多,如针对意思表示瑕疵行为的撤销权、债权人撤销权等等。出现在物权法当中,尚属罕见;故学理及实务上 经营, 因而可以类推适用物权法上的建筑物区分所有权关系。在业主委员会依照《章程》开展有关工作时,业主必须依照前约而服从业主委员会的决定。当然,根据《物权法》 ...
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大修，物业维修基金不足时再次筹集的标准，业主委员会活动经费的筹集方式、来源、标准，修改业主委员会章程和业主公约，撤销业主委员会不当决定等事项。 五、 向区、县房地产管理部门提交设立业主委员会的申请书应包括以下内容：①业主委员会的名称；②业主委员会所辖的物业管理区域范围；③房屋建筑面积；④房屋出售面积、 ...
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爱爱，女，北京市海淀区国土资源和房屋管理局干部。原告中海雅园物业管理委员会(以下简称中海雅园管委会)认为被告北京市海淀区国土资源和房屋管理局(以下简称海淀国土 小区内张贴了改选公告，成立了改选小组，并以公告形式在小区内公布业主委员会章程修改意见稿，征集业主参选第二届业主委员会的报名，公布报名参选第二届 ...
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