从法律地位和其所承担的工作内容来看，在许多方面都是相同的。居民委员会更多地带有政府的色彩。 关键词： 社区业委会 法律地位 物业管理 拥有一套属于 ，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； ④：监督业主公约的实施； ⑤：业主大会赋予的其他职责。 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的 ...
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金庄园业委会与筑邦公司签订的物业管理委托合同，选任筑邦公司管理小区物业已经业主大会投票表决通过，且合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，故该合同 、解聘物业管理企业，是业主大会履行的职责之一，选聘和解聘物业管理企业的决定，应经物业管理区域内全体业主投票共同决定。业主委员会是业主大会的执行机构， ...
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管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 大会讨论，经小区三分之二以上的业主表决同意，授权协力园业主委员会承担本案的诉讼职责，不违反上述相关法律、行政法规的规定，亦符合《中华人民 ...
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已经发生法律效力。金环大厦业委会、实发物业公司提出再审申请。经本院审判委员会讨论决定，于二○○四年八月十一日作出(2004)沪一中民一(民)监字第298号 的规定，选聘、解聘物业管理企业系业主大会履行的职责，而业主委员会是业主大会的执行机构，其职责为代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 ...
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成为民事主体的物质基础。 2、业主委员会没有自己独立的意思表示。 业主委员会是业主大会的执行机构，所履行的职责主要来源于执行业主大会的决定和决议，或者 。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。 上述司法解释 ...
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，因而致使原告无法继续经营。于是，原告于2009年7月11日向被告某某商城业主委员会及被告王某某邮寄送达了解除租赁协议暨返还租金通知书，该通知书于2009年7 个问题本院认为：第一，《物业管理条例》第十五条规定了业主委员会的职责，其中并未赋予业主委员会可以从事经营性活动的权利。第二，从该《条例》第十六 ...
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预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ；(九)接受物业管理行政主管部门的监督指导和培训；(十)业主大会或者业主代表赋予的其他职责。业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有半数 ...
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，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的 ...
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，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的 ...
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到庭参加诉讼。在本院审理过程中，原告一栋洋房业委会针对“就本次诉讼是否召开过业主大会”问题，明确认可“没有召开过”。本院认为：依据国务院颁布的《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与 ...
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