驳回原告的诉讼请求。王国安不服一审判决上诉称：1、一审判决认定事实错误，选举结果无效。筹备组成员在表决结果上签字无效；2、一审适用法律错误，本案应适用 上述相关材料，二七区房管局为其出具备案证明的行为并未违反相关法律规定。业主委员会是由业主通过选举而成立的自治组织，其不以是否备案为成立要件。上诉人认为 ...
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原告的诉讼请求。甄定军不服一审判决上诉称：1、一审判决认定事实错误，选举结果无效。筹备组成员在表决结果上签字无效；2、一审适用法律错误，本案应适用 上述相关材料，二七区房管局为其出具备案证明的行为并未违反相关法律规定。业主委员会是由业主通过选举而成立的自治组织，其不以是否备案为成立要件。上诉人认为业主 ...
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9月1日起施行的《物业管理条例》规定，它是同一个物业管理区域内的业主(房屋所有权人)，在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主 所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。第16条规定业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区 ...
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工作，并对2000年8月2日的业主大会的选举结果的合法性进行确认。2000年8月22日，该小区第二届业主委员会依法向我局进行了备案，我局依法 的决定违反本办法规定，物业管理主管部门应当责令限期改正或者予以撤销，并通知全体业主。”13．1998年3月15日成府发(98)65号《成都市住宅小区与高层楼宇 ...
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月9日楼主代表产生；同年5月10日业主委员会16名改选候选人产生并公示；2009年6月3日进行了业委会委员选举，产生7名新业委会委员，并于同年6月 对新成立业委会的备案登记；3、街道办事处是否签署意见，不是被告认定业委会选举是否符合规定的前提。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二项 ...
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》设定了时间期限，明确政府部门在收到申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主 管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。 值得注意的是，对于刚刚买房还没拿到房产证的人来说， ...
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琼建复字(2001)09号文作出维持被上诉人具体行政行为的行政复议决定，进一步损害了业主及上诉人的合法权益。之后，上诉人于2001年8月1日向琼山市 《海南省住宅区物业管理条例》(简称《条例》)第五条第一款规定，业主通过业主大会及其选举产生的业主委员会对所属住宅区物业实行自治管理。《条例》第九条第二款 ...
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也要求法院调取这方面的材料，在第二次开庭过程中，佳安物业公司没有提供召开业主大会的详细材料，法院调取的材料中也没有这方面的证据材料存在，故一审裁定 业委会成立的生效条件。依据物权法和物业管理条例的规定，经过业主大会选举成立的业主委员会即代表业主行使权利。政府的备案行为只是便于政府行使指导、监督权。一审 ...
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金庄园业委会与筑邦公司签订的物业管理委托合同，选任筑邦公司管理小区物业已经业主大会投票表决通过，且合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，故该合同 其自有物业，选举、解聘物业管理企业，是业主大会履行的职责之一，选聘和解聘物业管理企业的决定，应经物业管理区域内全体业主投票共同决定。业主委员会是业主 ...
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，小马只说对了一半，即： 《物权法》第七十五条第一款：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。” 但是却忽视了另一半，即： 《物权法》第七十八条第一款“业主 的，物业公司是雇请的，但是物业公司由此而获得了依法、依规约管理小区的权力，所有业主还是要受其约束的。 小马听了胡永红律师的法律解误，也自知理亏， ...
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