再发生。 我国在1993年制定的《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下简称"消法")中,首开惩罚性赔偿制度之先河。该法第49条规定:"经营者提供商品或者服务有欺诈行为的 个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是商品房，依据该《解释》的 ...
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“广达公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000元暂 ，可以认定原告已按约将首笔房款暂存于中介公司处。而证人刘锋的证言、被告出具的确认书均证实中介公司已尽通知转付义务，而是被告拒绝领取该款 ...
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如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商 等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行打到 ...
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您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套 是因为中介老板娘的公证书有问题，（当时业主银行有贷款，未办理房产证，中介老板娘是用商品房买卖合同做的公证，公积金管理中心要求用房产证重做公证才能批款）。 我找到 ...
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我打算在東莞買一個二手房,業主是委托中介公司找理買賣,但是房產証還沒出,中介公司給我看了業主給中介的委托書,有公証處蓋章,也給我看了業主一手時買賣的商品房買賣合同,現在問題出現了,中介公司說業主需要我先付50%代找清業主銀行借貸,之後才能在銀行拿回房產証>>再辨証出証 ...
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我买的商品房，现在把它卖掉，下家是公积金贷款，付了首款，第二次付款过完户再打给我，明天我要过户，请问过户多久银行会把钱打到我账户上...
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之间互相买房，为了获得银行贷款，以作为首付款，炒更多的房产。“倒手”旧房，贷款付首付的显现浮出水面，这一现象估计是中国式的房地产泡沫下才会产生，不可谓 外移，造成供不应求；此外二手房由于评估价格低于市场价格，导致贷款比例减少，首付比例一般高于一手房，一般要达到总房价的四成以上，而商品房首付最低为二成， ...
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名字；为此事，他爸当初本想将旧房1998装修2万元的装修补偿款给我和老公支付商品房首付，但后妈这番下来，也没计较了。后妈房屋拆迁后，我与老公住在原他 照料，期间后妈坚持来过一个多月帮忙照料小孩，后来一直吵着要他爸在市区再买一套二手房想二老一起居住；他爸没回应，后妈生气就也没来帮照看小孩了（那时，房拆迁 ...
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名字；为此事，他爸当初本想将旧房1998装修2万元的装修补偿款给我和老公支付商品房首付，但后妈这番下来，也没计较了。后妈房屋拆迁后，我与老公住在原他 照料，期间后妈坚持来过一个多月帮忙照料小孩，后来一直吵着要他爸在市区再买一套二手房想二老一起居住；他爸没回应，后妈生气就也没来帮照看小孩了（那时，房拆迁 ...
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件，2012年上升至14357件，收案数冲至历史新高。各类房地产案件中，商品房销售合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷各年度收案数相对波动幅度较大，且明显受到宏观调控政策 ，往往试图寻找合同的缺陷并藉此提高租金或毁约。 而 对买受人而言，由于首付比例和贷款利率变化、限购限贷政策、税费增加等，客观上直接影响到 ...
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