也会对家具的价格进行评估，但同时也会考虑到加剧的折旧，以及装修质量等等的折旧问题。 另 外，二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%； 买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房 价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的 ...
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转发给你们，并就执行中涉及的有关个人所得税政策和征管问题补充通知如下，请一并依照执行。 一、对个人出售住房应缴纳的个人所得税，由税务机关在代开销售 对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，按北京市地方税务局关于二手房交易计税价格 ...
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您好。之前我咨询过二手房违约的事情，房东现在不违约了，但是却在税费问题上纠缠。 1.我们是2009年6月签的合同，合同写明，除了个人所得税他承担之外，其他税费 产生所有的税费都由我自己承担，我没有签，所以他也没有签字过户。 3.我们的交易的房子价格为38万，当时给了他18万。有15万他在银行贷款，剩下 ...
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您好。之前我咨询过二手房违约的事情，房东现在不违约了，但是却在税费问题上纠缠。 1.我们是2009年6月签的合同，合同写明，除了个人所得税他承担之外，其他税费 产生所有的税费都由我自己承担，我没有签，所以他也没有签字过户。 3.我们的交易的房子价格为38万，当时给了他18万。有15万他在银行贷款，剩下 ...
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为进一步规范税收会计统计制度，有效地规范有关房屋转让所得的数据来源问题，现就有关事项通知如下：一、从2006年10月1日起，各地在征收个人所得税时，对二手房转让要按“房屋转让所得”填报个人所得税申报表或房地产交易有关资料；在开具税收缴款书（或完税证）时，其“品目名称”（ ...
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。尽量通过银行汇款、转账支付房款，避免支付现金。银行交易记录是最有效的证据，同时，你可以借此取得卖家的银行账户。如果卖家要求现金付款，那么买家就要提高警惕 ，包括有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费的 ...
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的税费（以下简称“过户税费”）有①维修基金、②营业税及附加、③正常1%的个人所得税、④契税、⑤交易手续费、⑥土地出让金、⑦转移登记费、⑧书证费、⑨所有公证费、⑩其它： ，如遇政府及有关部门调整税费，买卖双方应按其新规定各自承担应付税费营业税和个人所得税因为只有1千多，所以买方同意替卖方出，但新政增加 ...
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的合同无效。在现实经济生活中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋 人违约的，应予支持。 本条旨在解决买受人不适当履行付款义务的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，买受人往往请求出卖人因另行转让房屋或其他违约行为， ...
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我市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于益阳市行政区域范围内存量房（俗称“二手房”）交易环节的税收征管。第三条 地税部门应用房地产评估技术，建立存量房 值。第四条 发生存量房交易负有纳税义务的单位和个人，应当依法如实申报缴纳契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、 ...
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中心办理过户时才会生，而现在被告未配合原告办理过户，故不存在恶意逃税问题。 原告针对本诉及反诉举证如下： 1、《上海市房地产买卖合同》复印件、《上海市 该房屋净得106万元，原告负责支付该房产应付的各项税费（包括营业税、个人所得税、交易费等）并对双方履行合同的权利义务作了明确约定。2007年8月11 ...
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