二手房交易只公正不过户的法律效力 【案例回放】张女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A签订了一份买卖协议，协议中约定等到房龄满5年以后，再进行过户。同时，为了保证 ...
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二手房交易卖方违约 本人为买方， 在2009年6月与卖方签署合同，并于6月底之前交给卖方首付款和定金共计50万元，以便卖方解除其所售房屋的抵押。 提出的解决方案： 1. 双倍返还定金 2. 只支付一半的中介费用，因为中介在此交易中没有做好工作 3. 提出协议，是买卖双方自愿不买，不卖，也就是说虽然双倍 ...
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二手房交易,此房是公司的福利房，现在还没有取得产证，但是可以转到个人名下再进行交易，现在情况是：我想买这套房，但是房东要求在房产交易大厅取得收 身份证复印件一起给我委托我去拿产证后抵押在房产中介那里，请问这样我有权利这么做吗？还是需要签署一份委托协议？4-房东还提出拿到收款收据就可以把房子的钥匙给我， ...
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签订正式的购房合同。 其他细节：房本上写的房屋类型是房改房，房屋户主是协议签订人的姐姐。 由于之前中介口头跟我说二手房交易收取的营业税、土地出让金等是按照 收取的，所以现在我想这部分费用让卖方来出（签订正式购房合同一般都会写一个协议，注明此部分费用由谁承担），如果卖方不同意，则终止合同，退还我押金。 ...
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自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个理解误区 变相“迫使”当事人支付中介费。“根据相关法规，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬；按照买卖签订的协议规定，无论买卖双方任何一方毁约，都必须付给中介公司 ...
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二手房交易产生纠纷如何办理? 已通过中介签订合同,预付2万定金和1.1万中介费。签合同时已和卖方谈过户口问题,卖家保证我的户口可以迁入,且保证到明年底迁走。不过只是口头协议。之后去房管局面签,打出了房产买卖协议,在去银行办理商贷和付首付前,对象提出要把户口问题落到补充协议 ...
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各位律师专家好，我有一个关于二手房交易纠纷的问题想咨询一下： 我在两个月前通过中介买了一个二手房并已经完成过户，但这个房子在过户前是抵押给了第三方担保公司的，我、业主、担保公司在过户前达成协议并签定了三方合同，中介作为见证方：我替业主解除抵押后，业主先 ...
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您好,咨询一下二手房交易纠纷方面的问题.近日我买了一个二手房,已经和卖家签订购房协议,协议中注明了"全部税费由买方承担",现在过户手续还没办完.2014年1 2万元个税,但卖家此时提出这2万元要我付给他1万元,因为抵扣的个税是他的名字,他要收益.我想咨询一下,合同已经注明买方承担全部税费,税费由于政策 ...
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经人介绍买方急需婚房，我与买方签订二手房交易合同，但没签订过户交款的准确日期，现在因为买方原因无法过户（协议中过户后交清全款），已托3个月，买方还无法办理过户，我该怎么办？是否要签一个补充协议规定一下时间，协议该怎么写请求帮助。...
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咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付？2，合同中并没有提及住房维修基金，但是提出我方的房产应手续齐全，那么， 印有买方的手印），像这样草拟的协议，具有法律效用吗？4，买方刘某说因为房屋交易没有达成，其母亲为此心脏病发，要求我们对其母亲负责，请问，卖方应对刘 ...
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