和数量的,一般应当认定合同成立;对合同欠缺的前款规定以外的其他内容,当事人达不成协议的,人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十 双倍返还定金的违约责任的基础上再赔偿原告10万元经济损失是合情合理合法的。 综上所述,本代理人认为,原被告双方签订的《房屋认购协议书》实质上就是二手房买卖合同, ...
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违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要 责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。 ...
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变更、终止民事权利义务关系的协议,依法成立的合同受法律保护,双方当事人都必须严格遵守,不履行合同或履行合同不符合约定的,都必须承担相应的违约责任。本案是因 法庭! 云南大韬律师事务所 律师:邓明友、蔡从伟 二0一0年 月 日 二手房交易注意事项 邓明友律师 案情简介:A一家三口想在某某城市买房落户, ...
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地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件,可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的,适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经 。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权,致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的,应当承担相应的违约责任。 前款所称将来可能取得所有权的 ...
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等。买方或卖方因违 约所承担的民事责任有:强制履行合同,支付违约金,赔偿损失等等。这一条,是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房 成交的价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约 定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1?双方当事人在房屋买卖合同 ...
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房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 4.必须注明费用交接时间 这是买方所应关注 市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,2004年比2003年该数量翻了一倍 ...
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日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 的读数,并办理交接手续;2.交付该房地产钥匙;3.________________________。 第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定 ...
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写成定金,并以赔偿100万元对其进行威胁,胁迫其签订补充协议的答辩意见,因在双方所签的房屋买卖合同、钱款交付书等三份交易文件中均已明确购房定金 实际入住所购房屋,张先生不协助梁女士办理房屋产权证,违反了合同义务,应承担相应的违约责任。梁女士要求张先生继续履行合同,办理房产证,配合办理房屋买卖手续的诉讼 ...
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方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及 ...
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纠纷,都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 应将付款方式与上家履行义务捆绑,保证自己的权益。在上述两者挂钩的同时,下家还要同时明确上家的违约责任。如约定逾期交房时,上家须每日付总房价一定比例 ...
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