。对此，业内人士指出，这些方式表面上看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产 三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定，买卖双方要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款 ...
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。对此，业内人士指出，这些方式表面上看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产 三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定，买卖双方要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款 ...
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。对此，业内人士指出，这些方式表面上看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产 三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定，买卖双方要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款 ...
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交易”更是让人烦不胜烦。记者日前就二手房交易问题采访了合富置业相关人士，该负责人以合富置业业务为例，对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 盘点一： 收据； 3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。 在这当中，买家要 ...
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部门、我爱我家、链家向媒体通报的本市6月份二手商品住宅和二手房均价。对于彼此“打架”的数据，市统计局相关负责人向本报记者解释说，阴阳合同是造成“官方”数字 合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。如果阴阳合同没被房产部门通过，导致买卖双方无法过户， ...
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也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳合同”，阳合同提交给 政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的相关条款，可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此 ...
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自行解押，还是用买方首付款解押；何时网签；何时面签；何时过户；违约责任；税费承担；公维过户、户口迁移等等。这些环节，只要有一个地方没有约定清楚，都会成为想毁约 ，进而产生了不去办理过户的情形。 九、交房 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清，相关集资费有无拖欠，房屋 ...
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也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳合同”，阳合同提交给 政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的相关条款，可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此 ...
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的客户。 一般来讲，自行交易要分为以下几步 （一）发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种 期限内，买方需向卖方支付一定比例的首付款，具体比例由买卖双方自行协商确定。 （五）缴纳相关税费、办理产权过户 合同签订后，买卖双方即可到税务部门缴纳相关 ...
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还是少碰为妙。 第三类：赠与房产 案例：黄先生最近看中了一套二手房，因为卖家挂的是净价，税费都由黄先生支付。但等到最后要签合同时，黄先生才发现这套 来计算的，受赠房子的买入价是零，20%的个税变得相当高。 点评：根据国家相关法律规定，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人 ...
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