下落不明，除涉案房屋外无其他财产可供执行。申请执行人向法院申请拍卖涉案楼房清偿债务。执行中查明以下事实：一是房产权属仍为房地产开发公司。因未交 内容符合法律规定。当事人、利害关系人只能对人民法院执行行为违反法律规定的执行程序提出异议；案外人只能对人民法院执行行为所涉及的执行标的物提出异议，也就是对执行 ...
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海口市琼山区人民法院 执行裁定书 (2013)琼山执异字第2号 异议人（被执行人）吴某，男，1983年6月3日出生，汉族，住海口市琼山区府城。 异议人 中《房产抵押借款合同》 公证的具体授权，因此，海口市琼州公证处在异议人没有到场办理公证，也没有具体授权办理公证的情况下，出具3301号公证书，程序严重 ...
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作出原告为第三顺序的债权人的分配方案显然错误；3、芦淞区人民法院的分配方案违反了最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）第40条、第93条的 进行了竣工验收，于2008年3月6日验收合格，当时被告姜国平申请房屋拍卖清偿，必须要求该房屋已经竣工验收，因此法院已经依法调取，结论是于2008年 ...
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新情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高 比如涉及企业职工安置、产权纠纷，即使按照法定程序进行了抵押登记，法院在处置抵押财产时依然难度很大。抵押房产被长期租赁的现象也较为普遍，法院在进行 ...
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偿还。《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按照 》，法律出版社2000年版，第253－254页。 [12]黄金龙.：《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)实用解析》，中国法制出版社2000年版，第280 ...
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人民法院在拍卖五日前的通知，但申请复议人没有获得该通知。故执行法院的拍卖程序严重违法，请求依法撤销衡山县人民法院（2009）山执异字第24、25、31、56-1号 对宾冬尤、彭谷香所有的位于衡山县开云镇铁家巷（跃进塘）的房产进行价格评估，2009年5月21日评估公司作出湘明评字（2009）第164号 ...
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事宜，没有妥善安置职工的归属问题，也没有经过相关的拍卖程序，更没有人民法院相关裁定。因此，该房产现仍属漯河荣众商贸有限公司的二级机构漯河市文化用品经营部 的合法承继人，是本案适格原告。被申诉人漯河市房产管理局答辩称：争议房产是汤梅英在漯河市中级人民法院执行过程中取得的。漯河荣众商贸有限公司接收的财产 ...
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，此行为违法，拍卖房产不同时拍卖土地使用权，存在法律上的障碍，该房产占用的土地产权、面积、范围不明确，存在严重的拍卖瑕疵。故该拍卖在程序上和实体 原告垫付待执行时一并返还。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 ...
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执行设置其他障碍。 7、财产难以变现。在执行中经常查封被执行人的房产，但是国土资源部门往往以城建未规划为由不同意拍卖，使财产难以变现。还有国土部门坚持凡涉及 、对于各地区、各部门制定的与法律相违背的，给人民法院执行工作设置障碍的规范性文件或者做法，有权机关应依照程序予以纠正或撤销。 3、对于给法院执行 ...
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维持其基本的生活需要。同时查明，被执行人的上述楼房并非用于自身居住，而是通过房产中介公司将楼房租赁给他人使用，刘某按月收取租赁费用。 另查明， 把握 一是按照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，被执行人仅有能够维持基本生活的房屋和最低生活保障的，人民法院对被执行人的房屋不得拍卖、变卖或 ...
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