案例介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同 ，应当承担什么的违约责任？如果乙方明确表示拒绝履行合同，那么甲方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。当然，由于在本案中，笔者认为定金条款是无效的， ...
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案例介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同 ，应当承担什么的违约责任？如果乙方明确表示拒绝履行合同，那么甲方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。当然，由于在本案中，笔者认为定金条款是无效的， ...
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，我在2011年1月11日与中介及买方签订了房屋买卖居间协议。当时签协议之时，中介没有让我与买方见面，买方在居间协议上签字后，中介至我上班公司对我解释 就要在节后了。因为本人第一次卖房，没有经验，轻信了中介的说法就在协议上签字了。当时协议上写的是面议天内签订买卖合同。事后我母亲天天去中介要求尽快签订 ...
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我们不要，但中介用了说肯定不要交税欺骗我和业主，说房子没有遗产税的，后来一查要交20%的税，请问这个合同签定合法吗？如果我与业主沟通二人同意解除合同，可以解除吗? 我就不要了。但中介说肯定没有税，我才签定的，那中介是否存在欺骗行为呢？ 2另中介合同跟是不是居间合同，跟正式房屋买卖合同有什么不同？ 谢谢...
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的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否 得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同中除了需标明中介公司的权利外，还必须标明中介 ...
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房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在 四）物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付条款 附件（四）没有什么特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括 ...
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同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《补充协议》及《公积金贷款补充 ，因为《补充协议》中约定的26天交付首付款，用首付款去解押是链家地产的一个交易惯例。5.是什么原因使原告交付首付款拖了这么长时间？原告：因为原告3月 ...
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支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中 要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动 ...
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支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中 要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动 ...
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诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。因此，律师首先要了解当事人的基本目标是什么。如果当事人购买欲望强烈，那么在出现交易僵局时，为达到委托人的预期目标，在 商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书 ...
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