划拨地权的执行瓶颈 物权法第137条规定设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。因此，对通过出让方式取得的建设用地使用权，法院可以直接执行，没有异议。 即单轨制。随着市场经济体制的逐步建立和完善，国家又建立起了以出让方式取得建设用地使用权的制度，从而形成了双轨制。在现行法律体系下，我国基本上不 ...
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开发主体变相出借、买卖资质。 5.4.2 存在重大出资暇疵 （1）以划拨方式取得国有土地使用权作为出资，且在补正期限内政府不予同意的； （2）以 可在工业园区、相关规划功能区置换使用规定面积的集体土地。 特别提示：目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等其他集体建设 ...
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备案、交易过户、税费征收、土地登记发证等政府有关部门派出的办事机构集中办公，设立服务窗口，实行优质服务提供场所；（七）协助有关部门查处土地交易活动中的 》或规划设计要点书后，方可进行交易。第二十五条原以划拨方式取得的土地使用权和农民集体所有的建设用地使用权申请转让的，由土地交易机构受理核验后，经主管 ...
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的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 使用权的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于企业建设用地使用权出租的法律规定，仅有《土地管理法》第六十三条，且对于该条款的 ...
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土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含 部门核定的预算执行。第十八条其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地有偿使用费、国有土地收益基金支出、城镇廉租住房保障支出以及支付破产或改制 ...
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的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 使用权的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于企业建设用地使用权出租的法律规定，仅有《土地管理法》第六十三条，且对于该条款的 ...
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后，依照本章有关规定，重新签订出让合同或者签订补充合同。第十三条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县（市）以上人民政府依审批权限批准划拨：（ 出让手续，并按不低于标定地价20％的标准补交土地使用权出让金后，适用本章规定。以划拨方式取得的土地使用权作为资产与他人合资、合作、联营、联建房屋的， ...
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划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁 、招拍挂代理费和评标费用等，按照财政部门核定的预算安排。（二）缴纳新增建设用地土地有偿使用费。按照《财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增 ...
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签订土地使用权出让或租赁合同，一律实行有偿使用。第三十九条原以划拨方式取得的土地使用权用于经营性用地的，每年要向当地人民政府交纳年地租，年地租额不得低于租赁式 等方式，治理、开发为农用土地，使用年限最长不超过５０年。开发为建设用地，须按法定权限和程序报批。第四十九条集体土地使用者经农村集体经济组织同意 ...
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州、县市区政府研究决定，协议结果向社会公开，并报上级土地行政主管部门备案；对原以划拨方式取得国有土地使用权用于非农业经营的，除法律规定可以继续实行 集中清理整顿。重点清查城乡结合部、主要公路两旁的建设用地、房地产开发用地、工商业小区和非经省政府批准设立的各类开发区，取缔土地隐形市场，坚决杜绝土地非法 ...
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