修缮资金使用的监管力度；强化公房修缮管理，逐步开展直管公房全项目维修，建立专项维修计划上报备案制度和竣工验收、审计制度；明确售后公房住宅小区的物业 与上海经济社会发展水平相适应的住宅小区综合管理体制和物业管理服务模式，全面完成本行动计划确定的各项目标。上海市房屋土地资源管理局二○○七年五月十四日 附件 ...
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单位、物业管理单位：?随着改革开放的深入，本市住宅建设发展迅速，各类不同层次的住宅小区不断竣工并投入使用。新建住宅小区的管理正在向社会化、专业化、企业化、 成立与否，开展工作的好坏，将作为评定达标先进住宅小区的考核内容。?各单位在组建业主管委会工作中有什么情况、问题，请及时反馈市房屋土地管理局。 一九 ...
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进行监督、检查、指导，并设立投诉电话，处理群众对物业管理公司的投诉事项。计划、财政、物价、土地、民政、卫生、环保、公安、消防、广播电视、电业、电信 自治区评为物业管理优秀住宅小区的，自批准日期的下月开始，物业管理费分别上浮20%和10%。第三十二条物业管理特殊服务费，指为房屋产权人、使用人特殊需要提供 ...
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开发单位负责投资建设，无偿提供管委会办公使用的建(构)筑物，其产权归国家所有，收益作为住宅小区管理经费。第二十条住宅小区的移交与接管，必须由房地产行政主管 批评教育，责令其恢复原状、赔偿损失。(一)擅自改变小区内土地用途的；(二)擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的 ...
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六条市建设行政主管部门在接到申请报告之日起三十日内，组织计划、规划、土地、房管、公安、消防、民政、市政公用、园林绿化、市容环卫、供电、供热、 。第九条采取分期开发建设的住宅小区，开发建设单位可以申请分期验收。分期验收的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求，具备居民基本生活使用 ...
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字001号文件规定，可享受税收优惠政策。第三章移交接管第十一条新建住宅小区的房屋、道路、绿化以及其他公用设施，必须按照国家有关规定进行规划设计施工，住宅小区 污染环境的场点。单位或个人不得在小区内违法建设、占用土地、堆放建筑材料或垃圾。确需使用空地的，须向物业管理公司申报，经管委会同意并经有关行政主管 ...
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，按公产房租金出租给物业公司经营和使用，产权属小区建设单位。第十四条小区建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的 ；造成损失的，有权要求其赔偿。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁坏设施、设备、危及房屋安全的；（ ...
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负责。第五章规划管理第十八条住宅小区的建设必须严格按照小区详细规划实施，住宅小区红线以内的土地均由房地产管理部门及小区管理处按国家规定和规划设计实行管理。 部门的有关规定查处。第二十七条住宅小区的防火防盗，人人有责。各住户用电和使用煤气炉时，要严格按照栓设备，做好定期维修养护，定期测试，指定专人看管， ...
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设施。其配建水平应与居住人口规模相对应，并与住宅同时规划，同时建设，同时投入使用。第九条住宅小区的规划设计方案，必须经市规划行政管理部门会同有关部门审定。 合同约定的其他行为。第四十八条当事人违反土地规划、公用事业、城建、卫生、公安、物价、环保等管理规定的，由有关主管部门依法处罚。第四十九条开发建设或 ...
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城市规划区范围内，规划总建筑面积在2万平方米以上，以住宅为主的单位建筑和综合性建筑群体(以下简称住宅小区)的竣工综合验收，适用本办法。第三条：嘉兴市建设 缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或 ...
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