必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地使用权出租给承租人，承租人按期支付租金，对农地在不改变其用途的前提下进行租赁使用 时，土地所有权人可采取必要的措施予以限制。 再次，登记原则。不动产物权的变更必须依法登记。《土地管理法》第12条规定：依法改变土地权属和用途的应 ...
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2005年6月，中国银行赣州市分行委托赣州金房拍卖有限公司拍卖该房屋，拍卖公司制定的拍卖规则第六条表明，本次拍卖标的无土地使用权证；第七条表明，拍卖标的 应就其实际占用房屋时间向原告承担相关费用，至于租金的标准，由于被告与其他承租人签订合同约定的租金体现了市场行情，依公平原则可以参照每月每平方米4元的 ...
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2005年6月，中国银行赣州市分行委托赣州金房拍卖有限公司拍卖该房屋，拍卖公司制定的拍卖规则第六条表明，本次拍卖标的无土地使用权证；第七条表明，拍卖标的 应就其实际占用房屋时间向原告承担相关费用，至于租金的标准，由于被告与其他承租人签订合同约定的租金体现了市场行情，依公平原则可以参照每月每平方米4元的 ...
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权益，根据《中华人民共和国国民法通则》和广州市人民政府发布的《广州经济技术开发区土地使用权有偿出让和转让办法》等有关法律与规章，制定本规定。关联法规：全国人大法律 ，并在办理房地产过户登记的同时，办理租赁合同变更登记。租期届满，新产权人如继续出租时，在同等条件下，原承租人有优先承租权。第四十二条已作 ...
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土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、 放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买二手房时，买方应事先查看房屋状况，考察所购房屋是否存在 ...
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元的价格转让给了秦某某。后第三人将涉案房屋的租赁户名变更为秦某某。目前秦某某仍是涉案房屋的承租人。2008年1月25日，刁某某曾以自己是在邬某某等 的行为无效；判决确认刁某某享有本市黄家阙路68弄某号501－1室房屋的使用权。该案案号为(2008)黄民四(民)初字第178号，原审法院作出一审判决后，刁 ...
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事业设施用地等情况致使土地使用权属或实际使用者发生变更的，可通过权属变更备案手续和权属登记手续、变更土地使用权或实际使用者。第十二条企业转让、出租、 使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人（含转租），将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。集体建设用地 ...
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以其他形式限制权属转移的； 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权 还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括 ...
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，对双方当事人有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物 给第三人并办理了企业变更登记手续。虽然上诉人与被上诉人签订的是企业承包、转让协议，该转让涉及到房屋等不动产的一并转让。根据“房随地走，地随房动 ...
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，仅需同集体经济组织签定承包合同即可，不必再到海洋行政主管部门办理申请、审批手续，也无须登记和备案，其取得程序比较简单；另外，依《海域使用管理法》第 使用权的现象也大量存在。我们将海域使用权人租赁其海域使用权给他人而形成的承租人对特定海域的使用权，称为海域租赁使用权（亦可称为海域租赁经营权）。海域租赁 ...
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