律师。被上诉人（原审原告）张×。上诉人××公司（以下简称××公司）因物业服务合同纠纷一案，不服北京市宣武区人民法院（2009）宣民初字第×××××号民事判决，向本院 的《物业服务合同》第五条约定共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括共用的供暖系统、高压变频水泵房及给、排水上下水管道、供电系统 ...
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办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围 楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、市政公用设施和 ...
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间、门厅、走廊、墙地面等。2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3．市政公用设施和 合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标， ...
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第1部分 合同背景 第2部分 房屋质量 第3部分 户型空间 第4部分 房屋面积 第5部分 建筑设备 第6部分 电气部分 第7部分 供暖与燃气 第8部分 装修标准 第9 受人的时间进行计算。第117条故障排除：自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人 ...
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第1部分 合同背景 第2部分 房屋质量 第3部分 户型空间 第4部分 房屋面积 第5部分 建筑设备 第6部分 电气部分 第7部分 供暖与燃气 第8部分 装修标准 第9 受人的时间进行计算。第117条故障排除：自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人 ...
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第1部分 合同背景 第2部分 房屋质量 第3部分 户型空间 第4部分 房屋面积 第5部分 建筑设备 第6部分 电气部分 第7部分 供暖与燃气 第8部分 装修标准 第9 买受人的时间进行计算。第117条故障排除自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人 ...
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间、走廊通道、______等3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共设施和 的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、 ...
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人公布一次物业管理服务费收支情况。每年月份向物业产权人公布全年维修基金利息收支情况。 6.本合同终止之日起7日内，向物业产权人委员会移交甲方所提供的 维修养护规章制度健全，运行养护有记录。 7.负责锅炉供暖的，锅炉供暖严守各项规章制度，运行正常并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃ ...
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通道及外墙面、______、_______。 第五条 房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控 乙方权利和义务 （一）乙方的权利 1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理。 2.编制物业管理年度管理计划，资金 ...
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、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、 规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70% ...
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