无效。法律规定上的差异主要是由于建筑产品的特殊性决定的，法律规定建筑施工企业的市场准入条件较房地产开发企业更为严格。 此外，除司法解释规定的五种导致 条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一 ...
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异议。原审法院认为，依据法律规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与建设单位签订的建筑工程合同应认定无效。本案中原告孙瑞涛作为 ”。一、二审案件受理费共39 217元，由上诉人沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司承担；鉴定费45 000元（包括刑警学院鉴定费5 000元、正大鉴定费10 ...
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在当时的劳务费价格。被告三建公司口头辩称，1、三建公司从未与原告发生过任何建设施工合同关系，原告要求三建公司支付工程款没有法律依据；2、虽然三建公司与房产公司签订过一 、许德明、谢富珍四人挂靠房产公司，以该公司的名义进行投资开发的；刘伟借用有资质的三建公司的名义承包该住宅小区的建设施工工程；谢小雄、谭 ...
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实际施工量，原告完成以上工程的总造价为14,437,189元，在收到被告金源开发公司付款15,497,132.88元后，原告认为所施工工程存在设计变更因素，故 等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的……”第二条又规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人 ...
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、城市形象和投资环境，对社会稳定意义深远。随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同 的合同无效（一般农建工程除外）。（2）施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程，所签订的合同无效。（3）施工单位超越经营范围、资质 ...
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实际承接。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程 一、被告江苏中嘉建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告徐州远大房地产开发有限公司交付报建设行政主管部门备案所需要的丰县时代商城1#2#楼工程的竣工 ...
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的，应当根据合同法第五十二条的规定，认定合同无效：……(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义的；……”，豫民公司将建筑工程发包 张永强工人工资押金17750元”；“驳回原告张永强对被告虞城县绿都房地产开发有限公司的诉讼请求”； “驳回原告张永强要求被告商丘市豫民建筑工程有限公司返还管理费 ...
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万元。?原审法院认为，卜云耀与济海源公司签订协议，双方约定济海源公司将其开发的“天泉银苑”一期中的部分幢号房屋工程发包给卜云耀施工，该“天 国家法律禁止性规定，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程，因而该协议为无效。依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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原告沙、石材料款85000.00元。原告多次找被告催收，被告以系邬某借用其资质签订合同为由推诿。在本案诉讼过程中，某某公司已变更为某公司。现起诉要求判决： 一张写了原告的名字的，其余两张都没写刘某的名字。请求将某投资开发有限公司的工程款结算后再支付给原告。经审理查明，2008年12月13日，某某公司与 ...
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承包人自行完成。承包人未取得建筑施工企业资质或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建筑工程施工合同应认定无效。本案中原告分别于 本判决生效后十日内支付佘茂洪工程款余款101769元，由重庆市彭水县天子房地产开发有限责任公司承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务 ...
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