的各项设施。第九条开发建设单位不得将住宅区共有部分的所有权、使用权单独转让。第十条开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同，该合同 出租人可以书面委托承租人出席，业主可以委托代理人出席。公房承租人和其他代理人根据委托的权限享有表决权。业主委员会由５至１５人组成。业主委员会委员在业主中产生 ...
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控制标准，空闲三个月以上又拒不腾退腾让的，由出租方收回其承租权。第七条承租公有房屋的单位或个人，其房屋使用权受法律保护，他人不得侵占；承租人应遵守 性质和用途使用，凡需改变原设计性质和使用用途的，必须符合城市规划要求，属直管公房的须事先经房产管理部门审查批准；属单位自管房屋的，须经房屋产权单位同意后报 ...
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规定第十九条（一）、（二）项决标条件的中标者，要在签订出让或转让合同时，向交易中心交付相当于中标地价总额20％的定金（保证金可抵定金）。 符合规定要求的，市国土资源局要给予注册登记，并向出租人、承租人分别发放出租许可证和承租证明书。第四十二条出租人办理土地使用权出租登记手续时，应该向市土地交易中心提交 ...
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：房产的处理在财产分割中往往是重中之重，也较为复杂，一般情况下，对公房只有承租权（使用权）的问题，对私房则涉及所有权分割的问题，我国婚姻法及相关司法 不是该公司股东的，按以下情形分别处理：(一)、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的 ...
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签订了《房屋买卖协议书》，协议书约定，卖方方翠英将上海市哈尔滨路293号亭子间、灶间转让给买方杨永兰；卖方实得房款10万元，交易发生的费用由买方承担；卖方将 告知邻里关系、灶间存在问题等情形下，仍买受该房并取得系争房屋亭子间及灶间的承租权。现双方对亭子间已于2003年7月2日收回均无异议，但对灶间能否 ...
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为单位职工的福利买单。或许考虑到低租金情形的不合理性，也有法院判决按公房标准支付租金，[73]甚至有法院直接判决按照私房住宅租金标准来支付租金。[74]法院 要求适当降低转让价款；或者双方订立租金债权让与协议；双方甚至可以订立债权债务概括承受协议，最终在承租人和买受人间成立租赁法律关系。可见，有权占有 ...
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。上述两类房均为使用权房。16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式 宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产价格房产价格按取得所有权(使用权 ...
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对待。 但是，如果原单位换一个理由起诉，它要求法院追究被告人的违约责任。我们卖公房的时候，双方当事人真实的意思表示写得很清楚，你不得转卖他人，你要出售先 购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于 ...
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按有关规定办理。│ │十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。│ │１．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出│ │卖使用权的；│ │２ ，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。 二、房屋产别写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管 ...
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（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积 为原销售价格加同期银行存款活期利息。八、监督管理（一）市公共租赁房管理局有权组织对承租人的租住资格进行抽查复核，承租人应予以配合。经抽查不符合条件的， ...
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