？因此，我们有必要进行重新审视，从理论上对此加以探讨。 【关键词】夫妻共有房屋不动产善意取得 一、案例 李某与王某系夫妻关系，于2000年购买了某 能兼顾所有权保护和交易安全，有利于社会经济秩序的稳定，维护正常的商品交换。 不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的 ...
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法律规定，亦得尽通知义务，由其他股东或者合伙人决定是否同意。但对于共有人出卖不动产时，对其他共有人有无通知义务，法无明文，在解释上应认为出卖人负有通知 指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。在拍卖不动产时，先买权是否可以行使，民法理论界有两种不同的观点。肯定说主张在拍卖 ...
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法律可以直 接基于夫妻日常家事代理权而认定一方的行为对另一方产生效力。但对于不动产则不然，根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间购买的房产理应归夫妻共有 财产进行分割时，夫妻关系存续期间取得的财产均视纳入夫妻共有财产的范围予以分割。《物权法》规定的不动产、动产的设立方法则 重点是为了突出物权变动的公示 ...
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法律可以直 接基于夫妻日常家事代理权而认定一方的行为对另一方产生效力。但对于不动产则不然，根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间购买的房产理应归夫妻共有 财产进行分割时，夫妻关系存续期间取得的财产均视纳入夫妻共有财产的范围予以分割。《物权法》规定的不动产、动产的设立方法则 重点是为了突出物权变动的公示 ...
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不合理的，建议对其进行适当的修改。 【关键词】婚姻法；司法解释；父母赠与；不动产；所有权之归属 【写作年份】2011年 【正文】 在我国，为适应调整新时期婚姻 赠不动产的夫妻按双方父母的出资份额实行按份共有的，就应当推定该不动产属于夫妻共同共有。这是符合公平、正义这一私法的基本价值取向的。否则，就会 ...
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及利用的规则。 五、防空洞 防空洞归属于谁，同样取决于它是否被单独登记为一项不动产，如果它尚未被单独登记，则只能作为区分所有建筑物的组成部分，不宜认定其归 ，《物权法》第73条中段规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有。 绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的约定归某特定的 ...
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之例外规定(修正条文第823条)； (3)增订法院裁判分割之起诉原因、分割方法、效力及共有物之应有部分有抵押权或质权之分割方法(修正条文第824条及第824条之1)；(4) 约定不分割之期限，不得逾5 年；逾5年者，缩短为5年。但共有之不动产，其契约订有管理之约定时，约定不分割之期限，不得逾30年；逾 ...
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无限制期限的行使优先购买权。若是不需要登记的动产应以一个月以内酌定合理期限，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋， ，共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人 较之于对不需登记的动产其尽的管理义务较多，与之联系较第三 ...
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应有份额不明确，则可推定为均等。我国《物权法》也规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资确定；不 版，第135页。 [13] 例如，我国《婚姻法》规定夫妻存续期间所得的财产归夫妻共有。 [14] 例如，二人共同协议，共同出资购买一台电脑，以合同约定各自的权利 ...
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的问题。而且本文所探讨的财产仅限于经过登记公示的不动产或车辆、船舶等重要动产。一、加强夫妻财产中隐名共有人权利保护的必要性夫妻财产隐名共有人 推定效力；4.善意保护效力；5.警示效力.6.监管效力。”[1]我们认为根据登记对于不动产权利人带来的影响，可以分为两类，一类是讲登记是权利人对抗第三人的要件 ...
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