有共有现象，其他财产权，如他物权、知识产权等财产权均可共有，例如，二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权，此种情况即两个以上的主体共同享有用益物权，等等。 的主体是两个以上的自然或者法人，这种主体的多元性使得共有区别于单独所有（独有或者个有）。另外，在共有关系中，多个主体之间的联系具有偶然性，即不以 ...
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共和国民法通则若干问题的意见》第一百三十四条规定，“享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖给他人，买卖关系形成之日起超过三个月起诉，或者超过六个月 的追认后也能发生法律效力。因而在紧急或特殊的情况下，各共有人为了全体共有人的利益，可以尝试单独行使处分权。 二、共同共有中内部关系的协调 共同共有，是与 ...
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发行无记名股。《美国示范公司法》第6.25节股票证书的格式和内容(b)规定:所有的股票证书至少必须在其正面记载:(1)发行股票公司的名称以及该公司依本州法 分割导致新股东的增加，是否会超越公司法对股东人数的限制？最极端的情况是，共有股权分割增加新股东，违反公司法的禁止性规定，比如有限责任公司股东已经 ...
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发行无记名股。《美国示范公司法》第6.25节股票证书的格式和内容(b)规定:所有的股票证书至少必须在其正面记载:(1)发行股票公司的名称以及该公司依本州法 分割导致新股东的增加，是否会超越公司法对股东人数的限制？最极端的情况是，共有股权分割增加新股东，违反公司法的禁止性规定，比如有限责任公司股东已经 ...
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的固有权能，是作为建筑物区分所有权人的业主应享有的基本权利。鉴于共有部分并非某一业主单独所有，使用权在行使时要受到必要的限制，包括要按照建设、配置 侵占通道等行为均属于违反不得侵占义务的行为。也存在开发商侵占居住小区共有部分的情况，对于此种情况的认定应查看开发商占用建筑区划内的场地有无向规划部门履行 ...
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香、农月萍没有证据证明其对夫妻关系期间所得的财产约定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分各自共有进行约定的情况下，依据有关法律规定，该房地产应属农月萍、邓国 月萍上述主张本院不予支持。邓国香、农月萍还主张即使讼争房地产不属于农月萍单独所有，也应当属于邓国香、农月萍及两人的孩子邓智豪的家庭财产，由于 ...
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是指已建成并交付使用的，含有多个业主，其中专有部分由业主单独所有，共有部分由业主共同所有的各类建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本规定所称业主是 物业管理单位每年应当将前款第（五）项规定的对自动消防设施维修、保养的情况按照国家有关消防安全单位分级管理的规定报所在地公安消防机构备案，属于市消防安全重点 ...
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是指已建成并交付使用的，含有多个业主，其中专有部分由业主单独所有，共有部分由业主共同所有的各类建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本规定所称业主是 物业管理单位每年应当将前款第（五）项规定的对自动消防设施维修、保养的情况按照国家有关消防安全单位分级管理的规定报所在地公安消防机构备案，属于市消防安全重点 ...
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。共有的主体是两个以上的自然或者法人，这种主体的多元性使得共有区别于单独所有（独有）。另外，在共有关系中，多个主体之间的联系具有偶然性，即不以团体的结合 的共有份额分出，分出时，在不影响共有物的使用性能及其他共有人权利的情况下，可以分割出实物，否则，只能由其他共有人作价补偿。再一方面，整个共有物的转让 ...
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为规避风险而额外支付的成本。因此，根据区域性公共物品的外部规则，要实现区分所有建筑中共有部分外部交易中的效率目标，应当以众多业主组成的团体而非分散的业主 ，而日本、我国香港地区则需要专门的登记才具有主体资格，我国立法可根据实际情况加以选择。（3）明确业主团体内部的治理机构。业主大会是业主团体的意思形成 ...
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