所有建筑物上,物权和利益关系较为简单,不存在区分所有的法律关系,也无需规约。但在众多业主共居一座建筑物、共享小区共有部分和共用部分 的情况下,建筑物区分所有 后的主流价值观,就无法为广大业主提供满意的物业服务。因此,从物业服务企业接受委托的法律事实本身可推定其作出了遵守规约的默示承诺。无 论从圆满履行 ...
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三 业主与开发商关系的法律调整 现代建筑物区分所有制度，十九世纪初起之于法国民法典，现已是被英美法系与大陆法系广泛采纳的具有普遍性的财产法律制度。我国的 法定共用部分，以保护业主安居利益为宗旨，将必要的共用资源纳入法定共用部分的构成范围，使其成为业主的共有财产。 依区分所有制度之原理，区分所有住宅小 ...
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约定无效的情况下，依法律规定当然适用的夫妻财产制。约定财产制是指夫妻以合法契约的形式，确定其婚姻财产关系的制度。 一、夫妻法定财产制 夫妻共同财产制度。 平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。1、夫妻对共有财产享有平等的占有权。占有是指权利主体对财产的实际管领和控制的事实。2、夫妻对共有财产 ...
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财产分割的书面证明或者协议。”虽然公司财产在夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产的一部分，但这可以看作是夫妻部分共有财产公开的约定，更容易为第三人所知情。2、 、作价或拍卖等形式进行，而不能单纯考虑婚姻法中保护妇女儿童权益的分割原则。四、对夫妻二人公司的法律规制正是因为对夫妻二人公司有着很多模糊的认识， ...
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，并由原告一次性给付其300000元。【简要评析】同居关系纠纷案件至少涉及以下一些法律问题：第一，关于同居关系的法律性质。同居有两种情形，一是未办理结婚登记而 在武汉经营的一处煤场，租地合同由原告所签，实际由被告经营或收取租金，应属于原、被告共有财产，鉴于该煤场一直由被告经营，为体现对妇女利益的照顾， ...
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人们的关注和重视，关于婚姻方面的财产纠纷也在日益增多。而夫妻约定财产制最大限度的满足了婚姻当事人对财产关系的不同需求。夫妻约定财产制指夫妻双方可以以契约形式 意见。双方的义务是要如实将各自的财产纳人到共同财产中，对因该共有财产所产生的债务承担责任。当然法律规定的个人特有财产不能纳人共同财产中，否则该 ...
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关注和重视，关于婚姻方面的财产纠纷也在日益增多。而夫妻约定财产制最大限度的满足了婚姻当事人对财产关系的不同需求。夫妻约定财产制指夫妻双方可以以契 不能纳人共同财产中，否则该约定因为违反法律规定而无效。(2)夫妻将财产一部分约定为共同财产一部分约定为个人财产时，对于共有财产部分双方都具 有平等的处理权 ...
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情况，又考虑区域经济发展不平衡以及城市和农村在传统文化、人文素质、经济发展等方面存在巨大差异的现实，对夫妻财产关系的规定进行了充实和完善。夫妻财产制度 目的。在离婚诉讼阶段，由于时间较长或者有可能反复起诉，此时财产权益受到侵害的一方往往难以得到有效的法律救济。针对上述缺陷，应在立法上建立夫妻法定财产制 ...
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的交易行为而取得不动产物权，才发生不动产善意取得的问题。[23]如果取得人依法律行为之外的法律事实(如继承、强制执行等)取得不动产物权时，则不适用善意取得 被注销后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，房地产登记机构不予登记。 [42]关于异议登记与财产保全之间关系的论述，参见刘保玉：《异议登记与 ...
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家庭编》的制定中，还应从以下方面明晰法定夫妻共同财产的范围。一是完善立法技术，使所列举的夫妻共有财产的每一个项目规定都尽可能地做到具体、明确。二是 财产制类型，维护自己在婚姻中的财产权益。由于非常财产制涉及夫妻财产关系的重大改变，因而可能会对夫妻关系产生较大的影响，所以我国法律应引进该制度，但应严格 ...
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