大会和业主委员会的成立及运行机制，形成一套行之有效、符合规范要求、可操作性的业主大会、业主委员会运行程序和制度。同时，贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于 在本区域内物业服务企业中任职。业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，其筹集、管理和使用办法，由业主大会决定，不得要求物业服务企业提供 ...
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为2/3以上[23]。 2.3.2 业主委员会 业主委员会是业主团体的执行机构，《条例》第15条对此予以确定。目前关于业主委员会的讨论多集中于其法律地位问题 在法律地位上，业主团体为民事主体，代表业主开展业主自治活动。职权上，其与业主委员会的权利均来源于业主团体，这样整个业主自治机构的法律地位才能得到 ...
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的文件、资料、物品。第四十条业主大会及业主委员会的工作经费由全体业主承担。业主委员会工作经费筹集、管理、使用办法由业主大会决定，亦可从合法利用物业共有部分 。第七章附则第五十八条建制镇人民政府应当参照本规程关于街道办的相关职责，依法对本辖区内相关业主大会的活动进行指导、监督。第五十九条管理规约示范文本 ...
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投票权的计算方法；(八)活动经费及活动用房；(九)印章的使用和管理；(十)其他关于业主会的重大事项。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理， 管理服务费中冲抵。第四十三条新建住宅小区业主委员会的活动用房由物业管理企业提供。其他业主委员会的活动用房由业主委员会与物业管理企业协商确定。第六章印章 ...
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的文件、资料、物品。第四十条业主大会及业主委员会的工作经费由全体业主承担。业主委员会工作经费筹集、管理、使用办法由业主大会决定，亦可从合法利用物业共有部分 。 第七章附则 第五十八条建制镇人民政府应当参照本规程关于街道办的相关职责，依法对本辖区内相关业主大会的活动进行指导、监督。第五十九条管理规约示范 ...
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的维修经费和所带来的经营收益理应为全体业主的共有财产，业主委员会并非全体业主，至多是全体业主的代表机构。如赋予业主委员会主体地位，则业主委员会的行为 之一，应该全国统一立法。 四、业主委员会 业主委员会是业主团体的执行机构，《条例》第15条对此予以确定。目前关于业主委员会的讨论多集中于其法律地位问题 ...
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人员及其近亲属不得在本区域内物业管理企业中兼职。业主大会和业主委员会的工作经费筹集、管理和使用办法，由业主大会决定，但不得要求物业管理企业提供工作经费。 房地产行政主管部门应当建立物业管理投诉受理制度。对业主、物业使用人、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的投诉，应当及时进行调查、处理，并将调查 ...
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街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会应当协助物业管理行政主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督，协调物业管理与 续筹方案，并监督实施；（七）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（八）决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主 ...
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不得与宪法、法律、法规和规章相抵触。否则，市房管局有权予以纠正。业主委员会的办公经费，在物业共用部位、共用设施设备经营的利润收入中列支，没有经营收入的，可 的生产、经营、加工、养殖等危害公共利益和侵犯他人正当权益的活动；（九）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第十九条任何单位及个人不得擅自占用、挖掘 ...
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街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会应当协助物业管理行政主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督，协调物业管理与 续筹方案，并监督实施；（七）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（八）决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主 ...
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