证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程中，一般要做以下四步工作：首先，核查卖方 所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，主要查验承租人放弃优先购买权的 ...
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咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。...
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审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、 相关权益应当得到法律保护。 第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的 ...
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尊敬的律师，您好！我于2010年9月2日与一买房人签订了二手房买卖合同，将自己名下的二手房卖于该人。房价为36万元。在签订二手房买卖合同时候，收了 拒绝履行，我可以将2万定金不归还买房人吗？2、由于我们在房产合同中定了违约金（房价的10%）。我可以要求对方支付违约金吗？3、这类诉讼费用是多少？谢谢！...
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，与中介和买方签订协议（5.25日签订），其中有条备注如下： 备注：经买卖双方协商达成一致： 1、买方购买该物业在本合同签署后一个月内寻找符合深圳市二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去卖方 ...
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您好，我想买个二手房，据说国五条发布了二手房交易税的新规定，二手房交易税是20%，这个在湖北什么时候实施？那请问房子满5年以后还是不是20% ？房子满5年以后、但卖家名下不仅有一套房子又该是多少税？谢谢专家 急...
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我是二手房卖方。我与买方签订了一份二手房买卖合同。合同上注明订金50万元。可是到了办房屋买卖手续时。中介告知买方因筹不到款，而无耐结束合同。问题是中介只代收了20万元的订金。请问我们有没有权利向买方索取剩于的30万订金？...
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请问各位律师朋友，在二手房买卖中介三方合同书中有写如下条款：“中介必须保证买方能以货款25年，月供不超过2869元的方式货款，且首付加税费和佣金以及其他一切费用不超过20.6万元，否则交易中止，且中介必须双倍赔偿买卖双方因此造成 ...
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在二手房买卖时没有特别说明在房主搬走时不能拆掉哪些东西，中介只是口头说与墙体连接的东西不能拆走，现在房主想把楼梯板拆走，请问我怎么做能阻止他这样做？请求帮助啊...
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二手房买卖过程中，中介代收了商贷的几项相关费用， 其中评估费：成交价的千分之5，担保费：贷款额的千分之7.5。共约六千元左右。 后经和贷款银行信贷部工作人员咨询，个人住房评估费固定280元。 不需要担保公司担保，不发生担保费。 并且买卖双发都未提出过担保申请，也未收到担保书之类的担保服务。 ...
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