出的情况下通过中介公司签了买卖合同，后来在网上查二手房交易税发现网友回答：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证 ...
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我现在在无锡有一套二手房准备出售，而对方准备首付一部分房款后，尾款用公积金贷款支付。听说地区不同公积金贷款规定有所不同。现在我有几个问题想请教一下：1、对方办理公积金贷款是在房产过户之后还是在过户之前申贷审批？2、如果需要先过户，我是否有比较大的风险（房产已过户，而买房尾款拖 ...
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我看中一套二手房，32万元，由于2010年底才交房，房主已与开发商签订合同，房产证还没下来，但我与卖家现在(2011年3月)想交易，开发商说这是经济适用房，就算房产证下来后也需要五年后才能过户，（但卖家与开发商签订的合同上是商品房），现在我非常想要这套房子，卖家也很想卖 ...
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我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~...
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我（甲方）买1套二手房，房管部门不办理过户手续，我只好与原房主（乙方）订立房屋买卖协议，协议中写明乙方放弃对房产的任何权利，并不得对此房产主张任何权利（包括拆迁补偿费用全部由甲方享受）。 问：1、房管部门有无办理过户手续的义务？我该怎么处理房管部门的不作为行为？ 2、如果不办理过户手续，甲乙 ...
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我买了一处二手房，有关物业费，水电费相关费用是在办理过户手续前交接还是办理过户手续后交接？现在房主有一张电卡，卡里有1000元钱的电费，我们是否可以不要？ 我们不想一下子买这么多钱的电，但是房主要求我们把他的这张卡里的电买下来。如果我们办理完过户后是否可以不使用业主原来的电卡自己去电力局补办一张新卡？...
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我家2007年买了套二手房，由于卖房用着房产证贷款，现在还清了，才办理过户手续。但是在办理手续的时候发现他2004年办理房产证的时候没有交契税。导致现在我们没法过户。 而且通知卖房去交这个契税，他不交。 该怎么办？能不能起诉他？ 然后2004年没有契税票，房产所给办理房产证吗？...
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我看中了一套二手房，找的中介，交了5000定金给卖家，当时也签了合同。卖家的房子还有按揭贷款没还清，因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款， 的，当时还写补充协议：1、买方同意拿首付款替卖方还工商银行的欠款，2、卖方承诺在过户前开出空户证明，物业结清证明，卖方承诺为代理人，承诺熟知此房产权情况，此房 ...
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我和我老婆。（我们目前尚未领证）。由于我和父母共有产权的唯一住房正在出售且约定过户时间为12月30日（目前已经审税，由于对方资金原因要到12月30日付尾款 ：如果我和父母共有的房产在12月30日过户掉，那么应该在1月中旬就可以算首套住房了，请问我购买这套85万二手房的哪个手续必须在1月中旬之后？（房屋 ...
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你好，二手房房本没下来的情况下的购买，有规避风险的措施吗或者可以将风险降低，能否签一个公正或者其他的，里面写明如果房主在房本下来多长时间内还未进行过户，买家可以进行主动联系房管局进行过户，让卖家提前进行一个委托协议的书写放到公正单位或者中介公司...
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